Objekt-ID: WEAZUFWD / Anbieter-Objekt-ID: 3376
Investieren, wo Sicherheit auf Rendite trifft! NATO-Doppelhaushälfte mit vielen Extras bei Velburg
92355 Velburg-Deusmauer
Objekt-ID: WEAZUFWD / Anbieter-Objekt-ID: 3376
Investieren, wo Sicherheit auf Rendite trifft! NATO-Doppelhaushälfte mit vielen Extras bei Velburg
92355 Velburg-Deusmauer
Kaufpreis
245.000 €
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
401 m²
Zimmer
5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksfläche | 401 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | vermietet |
| Kaufpreis | 245.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 2002 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl Solar |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 06.09.2036 |
| Baujahr (Haus) | 2002 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 179.40 |
Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit 4,8 % Rendite!
Doppelhaushälfte in Deusmauer, bei Velburg
- solide Massivbauweise
- 5 Zimmer (Wohn- und Esszimmer, 4 Schlafräume) auf ca. 128 m² Wohnfläche
- 2 Bäder und Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum und großer Hobbyraum im Keller
- kleiner Garten mit Terrasse
- Garage, Kfz-Stellplatz und separater Geräteraum
Grundstücksgröße insgesamt ca. 401 m², darin enthalten:
- Hausgrundstück mit ca. 287 m²
- gemeinschaftlicher Zugang anteilig ca. 12 m²
- Einzelgarage mit ca. 20 m²
- zusätzlicher Stellplatz ca. 20 m²
- Geräteraum mit ca. 6 m²
- Miteigentumsanteile an Garagenhof mit insgesamt ca. 55,5 m²
- Mieter: Bundesrepublik Deutschland
- Mieteinnahmen p. a. 11.798,16 € (entspricht einer monatlichen Miete von 983,18 €)
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Lage
Ortsteil Deusmauer, Gemeinde Velburg (PLZ 92355)
- Landkreis Neumarkt
- ländliche Gegend
- Dorfladen vorhanden
- Stadt Velburg (ca. 7 km)
- Stadt Neumarkt (ca. 14 km)
- ca. 5 km von der Auffahrt zur A 3 Nürnberg-Regensburg
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.
Ausstattung
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden und Fliegengitter
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- Öl-Zentralheizung (Marke Wolf) mit Warmwasserspeicher und Kunststoffbatterietanks
- Solarthermie für Warmwasser
- Vinyl- und Fliesenböden
- Sanitärräume raumhoch gefliest
- Einschubtreppe zum Spitzboden
- Satellitenanlage
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