Die Lage macht´s ... Interessantes Ensemble mit 2 Wohnhäusern ...
90513 Zirndorf
Die Lage macht´s ... Interessantes Ensemble mit 2 Wohnhäusern ...
90513 Zirndorf
Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 162 m² |
| Grundstücksfläche | 1.030 m² |
| Zimmer | 6 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 650.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein interessantes Wohnensemble mit 2 aneinander stehenden Wohnhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück mit ca. 1.030 m².
Das erste Haus wurde im Jahr 1956 errichtet und ist in den letzten Jahren aufwändig modernisiert worden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse.
Das zweite Haus wurde im Jahr 1974 angebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Gäste- WC, Bad und Terrasse.
Die Wohnhäuser sind in all den Jahren gehegt und gepflegt worden.
So sind z. B. folgende Renovierungen durchgeführt worden:
Haus 1:
ca. 2018: Erneuerung Elektrik, Türen, Gäste- WC, Badezimmer sowie Wände frisch gestrichen
Haus 2:
ca. 2011: Erneuerung der Bäder und Fenster
die weitere Ausstattung:
beide Häuser unterkellert
massive Bauweise
angenehm helle Räume
Tageslichtbäder in beiden Häusern
jeweils eigene Ölzentralheizung in beiden Häusern
jeweils eigene Terrasse mit Zugang zum großen Garten
Zum Haus 1 gehört eine Garage mit einem KFZ- Stellplatz davor.
Zum Haus 2 gehört eine übergroße Garage mit Platz für zwei PKWs.
Beide Häuser sind aktuell noch bewohnt, werden jedoch nach Vereinbarung frei.
Weitere Angaben mit ausführlichem Exposé und Bildergalerie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
ca. 6 km westlich von Fürth -
ca. 5 km westlich von Nürnberg -
absolut idyllisch und zentrumsnah -
mit viel Natur direkt vor der Haustür -
in einem Ortsteil von Zirndorf -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung:
Ob zum Einkaufen oder mal schnell ins kleine Café -
in wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Zirndorf.
Hier finden Sie neben zahlreichen großen und kleinen Geschäften, Discounter, Banken, Sparkasse, Ärzte, Kindergarten, Post.
Sonstige Angaben
Haus 1: Energiebedarfsausweis vom 26.01.2018 mit folgenden Angaben: B, Öl, Endenergiebedarf 179,8 kWh, Baujahr Gebäude 1956, F
Haus 2: Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.