Beschreibung

Erstbezug 2027 | Neubau | Flexible Flächengestaltung | Gewerbegebiet Brunnenricht, Postbauer-Heng

Sichern Sie sich bereits heute Ihre zukünftigen Geschäftsflächen in einem modernen Neubau im neu entstehenden Gewerbegebiet Brunnenricht in Postbauer-Heng.

Zur Vermietung stehen im 1. Obergeschoss rund 300 m² hochwertige Büro- oder Praxisflächen, die individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Da sich das Gebäude derzeit in der Planungs- bzw. Bauphase befindet, profitieren zukünftige Mieter von einem entscheidenden Vorteil: Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können noch aktiv mitgestaltet werden.

Der Rohbau wird noch in diesem Jahr errichtet, die Fertigstellung des Gebäudes ist für 2027 vorgesehen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- ca. 300 m² Büro- oder Praxisfläche
- Teilung der Fläche nach Bedarf möglich
- Individuelle Raumgestaltung und Ausstattung nach Ihren Anforderungen
- Erstbezug in einem modernen Neubau
- Hochwertige Holzbauweise mit Holz- und Metallfassade
- Bodenbeläge nach Wahl
- Fußbodenheizung möglich
- Stellplätze nach individuellem Bedarf
- Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit
- Einbruchmeldeanlage
- Brandmeldeanlage
- elektronisches Zugangskontrollsystem installiert
- Langfristige Planungssicherheit durch einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren und - Verlängerungsoption

Hochwertige und nachhaltige Bauweise:

Das Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Holzkonstruktion mit einer hochwertigen Kombination aus Holz- und Metallfassade. Neben einer ansprechenden Optik profitieren Sie von einem modernen und energieeffizienten Gebäudekonzept.

Die angebotenen Büro- oder Praxisflächen werden nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut. Ob offene Arbeitsbereiche, Einzelbüros, Besprechungsräume oder Praxisräume – Ihre Vorstellungen können bereits in der Bauphase berücksichtigt werden.

Attraktiver Standort:

Das Objekt entsteht im neuen Gewerbegebiet Brunnenricht in Postbauer-Heng. Der Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Praxen oder Kanzleien, die Wert auf moderne Arbeitsräume und eine repräsentative Geschäftsadresse legen.

Die übrigen Gebäudebereiche, insbesondere die Lagerhalle, werden vom Eigentümer selbst genutzt. Dadurch profitieren Mieter von einem gepflegten Objekt mit dauerhaftem Ansprechpartner vor Ort.

Mietkonditionen:
Mietpreis: 15,00 €/m² zzgl. Nebenkosten
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: voraussichtlich 2027
Mietfläche: ca. 300 m² (Teilung möglich)
Jetzt frühzeitig Ihre Wunschfläche sichern

Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Gestalten Sie Ihre zukünftigen Geschäfts- oder Praxisräume von Anfang an nach Ihren individuellen Anforderungen.

Gerne stellen wir Ihnen die Planunterlagen vor und besprechen gemeinsam die Möglichkeiten der Flächengestaltung.