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Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre auf besondere Weise miteinander verbindet.

Dieses im Jahr 2019 erbaute, freistehende Einfamilienhaus begeistert bereits beim ersten Betreten mit seiner hellen, offenen und einladenden Gestaltung. Großzügige Fensterflächen, moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Wohnen zu einem harmonischen Mittelpunkt des Familienlebens. Die großzügige Küche mit praktischem Bartresen bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Kochabende, ein entspanntes Frühstück oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der weitläufige Wohnbereich vermittelt Ruhe, Behaglichkeit und Großzügigkeit. Bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Gleichzeitig entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, perfekt für sonnige Nachmittage, entspannte Abende auf der Terrasse oder das Leben mit Kindern mitten im Grünen.

Auch funktional ist das Erdgeschoss hervorragend aufgestellt. Eine praktische Garderobe mit Einbauschrank sorgt für Ordnung im Eingangsbereich. Das Gäste-WC verfügt über ein eigenes Fenster. Ein großzügiger Allzweckraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, hier befindet sich zugleich die Heizungsanlage.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich schöne Garten. Geschmackvoll angelegte Blumenbeete, ausgewählte Bäume und eine gepflegte Bepflanzung schaffen eine private grüne Oase mit viel Atmosphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Der Gartenteich verleiht dem Außenbereich zusätzlichen Charme und macht den Garten zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt. Ein praktisches Gerätehaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Zubehör und sorgt dafür, dass alles ordentlich verstaut und jederzeit griffbereit ist.

Über das helle Treppenhaus mit hochwertiger Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die angenehme Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich als private Wellness-Oase. Eine Badewanne und eine moderne Walk-in-Dusche sorgen für hohen Komfort und machen das Bad zu einem Ort der Entspannung. Hier beginnt und endet der Tag in besonders angenehmer Atmosphäre.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details. Direkt neben dem Haus befindet sich ein großzügiger Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen davor zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, ideal für Familie, Besucher oder weitere Fahrzeuge.

Auf dem Dach des Carports wurde im Jahr 2026 eine Solaranlage (Kraftwerk) installiert. Sie ergänzt die moderne und energieeffiziente Ausrichtung des Hauses und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie.

Als KfW-Effizienzhaus 40 verbindet dieses Einfamilienhaus niedrigen Energiebedarf mit modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technik. Damit bietet die Immobilie nicht nur ein außergewöhnlich schönes Zuhause, sondern auch eine überzeugende Perspektive für die Zukunft.

Folgende Modernisierungsmaßnahme wurde bereits vorgenommen:

2026: Installation einer Solaranlage auf dem Dach des Carports

Highlight:

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Energieeffizienz. Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet und überzeugt durch einen besonders niedrigen Energiebedarf sowie eine moderne, nachhaltige Bauweise.
Ergänzt wird das Energiekonzept durch die im Jahr 2026 installierte Solaranlage mit 4 Paneelen je 500 Watt (+ Speicher 2,2 kWh) auf dem Carportdach. Sie unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Hauses und macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen legen. Die sehr niedrigen Strom- und Heizkosten in Höhe von 64,00 € mtl. runden dieses energetische Konzept nachhaltig ab.

Fazit:

Ein Haus für Menschen, die Wert auf moderne Architektur, ein großzügiges Wohngefühl, einen traumhaften Garten und energieeffizientes Wohnen legen. Hier finden Sie nicht nur vier Wände, sondern einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.