Objekt-ID: UKHHBBNK / Anbieter-Objekt-ID: 4602
Kapitalanlage in der Altstadt ... Altbau- Wohnung mit Balkon ...
90762 Fürth
Objekt-ID: UKHHBBNK / Anbieter-Objekt-ID: 4602
Kapitalanlage in der Altstadt ... Altbau- Wohnung mit Balkon ...
90762 Fürth
Kaufpreis
360.000 €
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
4
Peter Hüfner Immobilien Herrn Gianluca Vitiello +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 99 m² |
| Zimmer | 4 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 360.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1870/80 |
| Baujahr (Haus) | 1870/80 |
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit schöner Sandsteinfassade im spätklassizistischen Stil.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m², unterteilt in Diele, 4 Zimmer, Küche und Bad.
Die Ausstattung:
angenehm helle Zimmer
Isolierglasfenster
neuer Laminatbodenbelag im Flur und Wohnzimmer
hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
Gasetagenheizung
und
ein schöner Balkon mit herrlicher Aussicht in den begrünten Innenhof
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit über 20 Jahren vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 808,00
Eine Mieterhöhung ist möglich. Somit kann künftig mit einer Ertragsverbesserung gerechnet werden.
Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
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Lage
zentral und ruhig
in idyllischer Lage
am Rande des bevorzugten Altstadtviertels St. Michael
Nähe U- Bahn und Rednitzgrund
ein gepflegtes Umfeld mit Charme und Flair sowie den Vorteilen einer zentralen Lage.
Hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Türe:
Bäcker, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. U-Bahn und Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Gehminuten.
Zum Frankenschnellweg, dem Zubringer zur Autobahn fahren Sie nur ca. 4 Minuten.
Dazu ein hoher Freizeitwert:
die idyllischen Rednitzauen und der Wiesengrund laden zum Joggen, Radfahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.