Objekt-ID: TQAZQYBT / Anbieter-Objekt-ID: 6145
Open House: Sa, 19.09.2026 um 17 Uhr: Neuw. 2 Zi-Whg. m. Loggia, ruhige Fürther Innenstadtlage
90763 Fürth
Objekt-ID: TQAZQYBT / Anbieter-Objekt-ID: 6145
Open House: Sa, 19.09.2026 um 17 Uhr: Neuw. 2 Zi-Whg. m. Loggia, ruhige Fürther Innenstadtlage
90763 Fürth
Netto-Kaltmiete
690 €
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Die Kluge Immobilien GmbH Herr Klaus E. Kluge (0911) 950 78 78
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Die Kluge Immobilienges. mbHMoritzbergstr. 37
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dipl.-Bauing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. Klaus E. KlugeHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12779
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg Ordnungsamt, 90403 Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 10 m² |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung, frühestens ab 1.4.2021 |
| Netto-Kaltmiete | 690,00 € |
| Nebenkosten | 160,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| provisionspflichtig | nein |
| Innen-Courtage | 2NM € |
| Kaution | 2.070,00 € |
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | neuwertig |
| Bad |
Fenster |
| Bodenbelag |
Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 08.07.2020 |
| gültig bis | 07.07.2030 |
| Baujahr (Haus) | 2011 |
| Primär-Energieträger | Erdgas leicht |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 54 |
| Wertklasse | B |
Beschreibung
Ein ruhiges Zuhause zwischen der Fürther City und dem Wiesengrund (Rednitz).
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Fürther Südstadt nahe dem Wiesengrund an der Rednitz.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alle Voraussetzungen für schönes Wohnen.
Hier genießen Sie eine gepflegte Umgebung, kombiniert mit durchdachter, moderner Architektur.
Die klare, zeitlose Architektur der Wohnanlage ANDANTE setzt einen interessanten Akzent zu den historischen Stadthäusern der Nachbarschaft.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Loggia.
Hier erwarten Sie Wohnqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Lage
Die Südstadt zählt zu den attraktivsten Wohnlagen in Fürth - aus gutem Grund: Die Erholung im Grünen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt am Wiesengrund finden Sie den idealen Ausgangspunkt für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen einer modernen Citywohnung: Die moderne, zeitlose Architektur der Wohnanlage bildet einen gelungenen Kontrast zu den historischen Stadthäusern der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage nahe der Fürther Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in etwa fünf Gehminuten. Der nahegelegene Fürther Wiesengrund lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Ein großzügiger REWE-Supermarkt mit integriertem Bäckerei-Café befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Die auf den Fotos dargestellten Möbel gehören nicht zum Mietumfang.
Die Wohnung wird ohne Möbel und insbesondere ohne Kücheneinrichtung vermietet.
Die neuwertige Wohnung verfügt über eine geräumige Diele als Eingangsbereich.
Der offene Küchenbereich ist nahezu in das Wohnzimmer integriert. Die Kücheneinrichtung ist vom Mieter selbst zu stellen.
Vom Wohn- und Schlafzimmer besteht jeweils ein direkter Zugang zur West-Loggia.
Der Fußboden ist mit modernem Fertigparkett ausgestattet.
Das helle, freundliche Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken und ein WC.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein großer, separater Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum.
Zur Wohnanlage gehört außerdem ein Fahrradabstellraum.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im dafür vorgesehenen Hauswirtschaftsraum auf derselben Etage außerhalb der Wohnung.
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Sonstige Angaben
Wenn Sie am Samstag, den 19.9.2026 um 17 Uhr besichtigen möchten, senden Sie uns eine E-mail mit kurzer Vorstellung ihrer Person . Wir teilen Ihnen dann die Adresse mit.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist nicht vermietet. Sie wurde bereits vollständig geräumt.
Besichtigungen können kurzfristig und nach vorheriger Terminvereinbarung täglich ab 17:00 Uhr durchgeführt werden.
Bitte senden Sie uns vorab die üblichen Bewerbungsunterlagen an: info@die-kluge-immo.de
Anschließend vereinbaren wir gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.