Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wendelstein-Großschwarzenlohe, abseits stark befahrener Hauptstraßen. Mit ca. 127 m² Wohnfläche und einem ca. 377 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um sich ein langfristiges Zuhause mit eigenem Garten zu schaffen.

Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Markise und weiter ins Grüne. Eine großzügige Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie eine Diele ergänzen diese Ebene und sorgen für eine praktische Aufteilung im Alltag.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. An das Elternschlafzimmer grenzt ein zusätzlicher kleiner Raum an, der sich ideal als Ankleide oder Stauraum eignet. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zu einem geräumigen Balkon.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Keller- und Abstellräume, die zusätzliche Flächen für Vorräte, Hobbys und persönliche Gegenstände bieten. Eine eigene Sauna stellt hier ein besonderes Extra dar.

Auch der Außenbereich bietet viel Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Der großzügige Garten erstreckt sich rund um das Haus und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Ein Schuppen sowie ein Gewächshaus ergänzen das Platzangebot im Freien. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Erneuerungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Badezimmer, die Haustür sowie ausgewählte Bodenbeläge wurden 1995 erneuert. Der Heizkessel der Ölheizung stammt aus dem Jahr 1998, die Rollläden wurden 2005 ausgetauscht und das Garagendach 2021 instandgesetzt. Für ein zeitgemäßes Wohnen empfehlen sich weitere Renovierungsarbeiten. Die Elektroleitungen sind 3 adrig aus dem Baujahr, ebenso die Wasserleitungen und Fenster (Holz - Doppelisolierglas).

Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, vielseitig nutzbaren Räumen und großzügigem Grundstück macht dieses Haus zu einer attraktiven Möglichkeit für alle, die ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen und in Wendelstein-Großschwarzenlohe dauerhaft ankommen möchten.