REH in Nürnberg-Eibach wartet auf seine neuen Bewohner!
90451 Nürnberg
REH in Nürnberg-Eibach wartet auf seine neuen Bewohner!
90451 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Olga Gomez Portaleoni 0911 230-2640
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 355 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | 419.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1970 |
| letzte Modernisierung | 2021 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett Teppich |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 22.01.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1970 |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 200,70 |
| Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr ca. 1970 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie einem voll unterkellerten Bereich und verfügt über eine großzügige Grundfläche von etwa 335 m².
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die in einen liebevoll gestalteten Garten mündet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Essbereich ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, während die direkt daneben liegende Küche keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC in einem Windfang.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Loggia und einen schönen Blick in den Garten. Zwei helle Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.
Das Dachgeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können – ideal für Home-Office, Hobbyräume oder Gästezimmer.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage, die bequem in der Nähe des Hauses im Garagenhof liegt.
Dieses Reiheneckhaus ist renovierungsbedürftig und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz, eine gepflegte Umgebung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Eibach ist ein beliebter Stadtteil in Nürnberg, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnen aus, was eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht.
In Eibach finden Sie eine Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und Naherholungsgebieten, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die gute Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft machen Eibach zu einem attraktiven & sehr beliebten Ort zum Wohnen in Nürnberg.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Baujahr 1970
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstücksfläche ca. 335 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Satteldach
- Elektrik mit Drehsicherung
- Kunststoffenster, im EG Holz-Jalousien
- Öl-Zentralheizung
- Terrasse mit schön angelegtem Garten
- Einzelgarage
- Keller mit Waschküche und Werkstatt