Objekt-ID: TEGZEGKD / Anbieter-Objekt-ID: 000258
Bauträgergrundstück in ER-Uttenreuth
91080 Uttenreuth
Objekt-ID: TEGZEGKD / Anbieter-Objekt-ID: 000258
Bauträgergrundstück in ER-Uttenreuth
91080 Uttenreuth
Grundstücksfläche
2468 m²
S-Immowerk GmbH & Co. KG Vertriebs-Team +49 911 47772530
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
S-Immowerk GmbH & Co. KGLorenzer Platz 3
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Tatjana KörnerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA 19754
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE356135620Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Informationen zur Streitbeilegung
Gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen) erklärt der Betreiber dieser Website:Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
| Grundstücksfläche | 2.468 m² |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis |
| bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Erschliessung | voll erschlossen |
Beschreibung
Baugrundstück in zentraler Ortslage mit rechtskräftigem Bebauungsplan für Geschosswohnungsbau mit gewerblichem Anteil. Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit mit wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzten Gebäuden bebaut (ehemalige Gärtnerei). Der Bodenrichtwert beträgt im vorliegenden Gebiet 845 Euro incl. Erschließung.
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Lage
Die Gemeinde Uttenreuth mit rd. 5.000 Einwohnern befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und ist Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft.
Uttenreuth befindet sich ca. 5 km östlich von Erlangen und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Auto aber auch mit dem Fahrrad gut angebunden.
Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage an der Ortsdurchgangsstraße, ist nach Süden in Richtung des angrenzenden Wohngebietes ausgerichtet und besticht durch eine hohe Lagequalität.
Ausstattung
Festsetzungen des Bebauungsplanes:
Mischgebiet / 3 Vollgeschosse / Satteldach 38-41°
GRZ 0,6 / GFZ 1,2 / offene Bauweise, Traufhöhe max. 9 m
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Sonstige Angaben
Altbestand: Wirtschafts- und Wohngebäude / ehem. Gärtnerei