Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2008 erbauten Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem großzügigen Südwestbalkon.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Bosch-Elektrogeräte erst vor rund einem Jahr erneuert wurden.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und smarte Bosch-Heizungsventile sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss sowie ein Stellplatz in einem Duplexparker. Ein kleiner Spielplatz im Innenhof ergänzt das familienfreundliche Wohnumfeld.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 396 € inklusive Stellplatz, davon sind ca. 244 € umlagefähig und 152 € nicht umlagefähig.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und großzügigem Außenbereich – ideal für Paare und kleine Familien.