Beschreibung

Mehr zum Objekt auf unserem 360° Rundgang im Expose. Fordern Sie das Expose an!

Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.

Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell niedrigerem Zinssatz?

Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners:

Telefon: 08002385-544
oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung

Schon beim Betreten dieser im Jahr 1982 erbauten Doppelhaushälfte in Hanglage empfängt Sie eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Mit insgesamt sieben Zimmern auf drei Wohnebenen bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie, zum gemeinsamen Leben ebenso wie für persönliche Rückzugsorte.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier entsteht ein lebendiger Mittelpunkt für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Der großzügige Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden, während der weitläufige Wohnbereich zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zur grünen Umgebung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Der Blick ins Grüne und die ruhige Lage am Waldrand vermitteln dabei ein besonderes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.

Die funktionale Einbauküche ist mit den erforderlichen Küchengeräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Über das stilvolle Treppenhaus mit Treppen aus Jura-Marmor gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, ein schöner Rückzugsort für erholsame Stunden.

Das helle, modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Doppelwaschbecken und großzügiger Walk-in-Dusche. Die hochwertige Ausstattung und das angenehme Raumgefühl schaffen einen persönlichen Wellnessbereich für entspannte Momente im Alltag.

Zwei weitere großzügige Zimmer auf dieser Etage lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und bieten damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Eine Etage höher befinden sich drei weitere gut geschnittene und helle Räume unter dem Dach. Ob Kinder- und Jugendzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich, auch hier eröffnet sich viel Freiraum für individuelle Wohnideen. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Komfort und macht diese Etage besonders familienfreundlich.

Auch das Untergeschoss bietet mehr als nur klassischen Stauraum: Ein großer, beheizter Raum mit direktem Ausgang in den Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder kreativer Rückzugsort, hier ist ausreichend Platz für persönliche Projekte. Eine separate Waschküche ergänzt das praktische Raumangebot.

Mit ihrem großzügigen Platzangebot, der durchdachten Raumaufteilung, zwei Balkonen und der naturnahen Lage am Waldrand verbindet diese Doppelhaushälfte familiengerechtes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Ein Zuhause mit viel Raum zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen, für Familien, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie ein großzügiges und vielseitiges Wohnumfeld.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:

• 2022: Erneuerung des Gartenzauns
• 2021: 3-fach verglaste Kunststofffenster im Erd-und 1. Obergeschoss
• 2021: Erneuerung der Rollläden
• 2019: neue Haustüre
• 2019: Neuanstrich der Fassade
• 2019: Erneuerung der Eingangstreppe
• 2016: Badezimmer im Obergeschoss
• 2008: Badezimmer im Dachgeschoss
• 1991: Einbauküche

Highlight:

Großzügig wohnen, gemeinsam genießen: Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, während sieben Zimmer auf drei Etagen viel Platz für die ganze Familie bieten.

Fazit:

Ein Zuhause für Generationen!

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte, ideal auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen und die idyllische Lage direkt am Waldrand schaffen ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Familienkapitel.