Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen, denkmalgeschützten Anwesens aus dem Jahr 1764.

Das Anwesen verfügt über eine schöne Sandsteinfassade mit schmucken Korbbogenportal.
1987 wurde das Wohnhaus umgebaut bzw. ausgebaut. Parallel dazu erfolgte eine umfassende Renovierung:
Treppenhaus, Sanitär, Heizung, Elektro, Fliesen, Türen, teilweise neue Fenster sowie Bodenbeläge.
Der Zustand des Anwesens und dem Apartment ist als ordentlich zu bezeichnen.

Der Zustand des Anwesens und dem Apartment ist als ordentlich zu bezeichnen.

Die Aufteilung:

Flur ca. 6,2 m²
Wohn-/ Esszimmer ca. 25,6 m²
Küche ca. 8,7 m²
Schlafzimmer ca. 11,3 m²
Bad ca. 6,8 m²

Die Ausstattung:

massive Bauweise
Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche
Küchenzeile
Wannenbad mit Fenster, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
Türsprechanlage
Gaszentralheizung
Flachheizkörper
Bodenbeläge:
Laminat in allen Wohnräumen, Flur und Küche
Bodenfliesen im Sanitärbereich

Ein Lift oder Kellerabteil sind nicht vorhanden.

Die Wohnung ist auch als solide Kapitalanlage mit guter Rendite interessant ...
Bei Vermietung ist mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von ca. EUR 9.200,-- zu rechnen.