Beschreibung

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Gemeinsam ankommen, das Familienleben genießen und zugleich Raum für eigene Rückzugsorte haben. Dieses 1969 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet dafür die passenden Voraussetzungen. Mit seinem großzügigen Wohnzimmer, dem Garten und insgesamt fünf weiteren Zimmern eröffnet es vielfältige Möglichkeiten, den Alltag nach den Bedürfnissen Ihrer Familie zu gestalten. Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch Ihr mögliches neues Zuhause.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst der Windfang. Auf der rechten Seite befindet sich das raumhoch geflieste Gäste WC, geradeaus gelangen Sie in die Diele. Links liegt die Küche, in der zwei über die gesamte Raumbreite angeordnete Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Ob beim gemeinsamen Vorbereiten des Abendessens oder beim Backen mit den Kindern, hier lässt sich der Familienalltag mit Leben füllen.

Am Kopfende der Diele öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine wohnliche Wärme, während die große Fensterfront und die Terrassentür viel Licht hereinlassen und den Blick in den Garten lenken. Hier finden gemeinsame Spieleabende ebenso ihren Platz wie entspannte Stunden auf dem Sofa. Durch die Terrassentür treten Sie direkt ins Freie. Die Terrasse bietet sich für gemeinsame Mahlzeiten unter freiem Himmel an, während der angrenzende Garten Raum zum Spielen, Gärtnern und Erholen eröffnet. Praktisch ist zudem der zusätzliche Zugang zum Keller über die Terrasse.

Zurück in der Diele führt die Treppe sowohl in den Keller als auch in die oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss angekommen, erschließt eine weitere Diele die privaten Rückzugsräume der Familie. Zwei Kinderzimmer bieten Platz für eigene kleine Welten zum Spielen, Lernen und Ausruhen. Hinzu kommt das raumhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen kleinen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein schöner Ort, um morgens die ersten ruhigen Minuten des Tages zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Von der Diele aus setzen wir unseren Rundgang ins vollständig ausgebaute zweite Obergeschoss fort. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel an Ihre persönliche Lebenssituation anpassen lassen. Ob als zusätzliche Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder eigenes Heimkino für gemeinsame Filmabende, die Räume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Beide Zimmer verfügen jeweils über eine Gaube, die zusätzliches Raumgefühl und Platz schafft. Auch Anschlüsse für Wasser und Abwasser sind auf dieser Etage vorhanden und erweitern die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus ist außerdem der Spitzboden zugänglich, der viel zusätzlichen Stauraum für all die Dinge bietet, die im Alltag nicht ständig benötigt werden.

Zum Abschluss führt unser Weg hinunter in den Keller. Links vom Gang befindet sich der Heizungsraum mit dem Ölbrenner und den dazugehörigen Öltanks. Am Kopfende liegt ein großzügiger Kellerraum, der sich beispielsweise für Vorräte, Hobbys oder als zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt. Hier befindet sich zugleich der Zugang zur Treppe, die direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Eine zum Haus gehörende Garage rundet das Platzangebot ab.

Ob kleine Kinder, heranwachsende Jugendliche oder der Wunsch nach einem eigenen Arbeitsbereich, die großzügige Raumaufteilung über mehrere Etagen bietet einer Familie viel Platz für unterschiedliche Lebensphasen. Garten, Balkon, zusätzliche Räume und reichlich Stauraum schaffen dabei die Voraussetzungen für ein Zuhause, das sich den eigenen Bedürfnissen anpassen kann.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:

2015 Dach
2015 Kühlschrank
2015 Spühle
2009 Ölbrenner
2007 Herd
1996 Badezimmer Obergeschoss
1990 Gäste-WC
1988 2-fach verglaste Kundstoffisofenster

Highlight:

Das absolute Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das mit zwei zusätzlichen Zimmern besonders viel Flexibilität für das Familienleben bietet. Ob als weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder eigenes Heimkino, dank der beiden Gauben entsteht hier ein angenehmes Raumgefühl mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Vorhandene Zu und Abwasseranschlüsse sowie der Zugang zum Spitzboden mit weiterem Stauraum machen diese Etage besonders vielseitig.

Fazit:

Sie erwerben ein massiv gebautes Reihenmittelhaus mit großzügiger Raumaufteilung, Garten, Balkon, Garage und vielseitig nutzbaren Flächen für die ganze Familie. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss, die zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten und der vorhandene Stauraum machen dieses Zuhause zu einer Immobilie mit viel Platz für unterschiedliche Lebensphasen.