Beschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1960 in der begehrten Lage bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche und einem
ca. 476 m² großen Grundstück ein echtes Raumwunder für Familien. Dank der cleveren Split-Level-Bauweise mit versetzten Wohnebenen begeistert das Haus durch eine besonders luftige und spannende Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss bildet das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden das Herzstück, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten gelangen. Eine separate Küche (ohne EBK) und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Eine halbe Etage höher verteilt sich der private Bereich auf ein Schlafzimmer mit Hauptbad. Weiter eine halbe Ebene höher befinden sich drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer. Das gemütliche Dachgeschoss hält ein zusätzliches Zimmer bereit, das sich ideal als Studio oder Home-Office eignet. Ein WC komplettiert das Dachgeschoss.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, um Ihre eigenen Vorstellungen vom modernen Wohnen auf solider Substanz zu verwirklichen. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage auf einem nahegelegenen Garagenhof (Erbpachtgrundstück, Unterhalts- und Verwaltungskosten inkl. Erbbauzins 30,-- EUR/Monat). Diese ist aktuell noch bis zum 30.09.2026 für 60,– EUR monatlich vermietet, sodass Sie bis zur Eigennutzung von laufenden Einnahmen profitieren. Ein Haus mit Charakter und enormem Potenzial in Bestlage!