Beschreibung

Die Büroimmobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Ansbach und bietet großzügige, gut nutzbare Flächen für unterschiedliche betriebliche Anforderungen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend für eine moderne Büronutzung ausgestattet. Die Räume sind hell, funktional geschnitten und eignen sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für größere Verwaltungs-, Dienstleistungs- oder Schulungsbereiche.
Direkt vor dem Gebäude stehen dem Mieter insgesamt 50 Stellplätze zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Zwei Stellplätze können bei Bedarf mit E-Ladestationen ausgestattet werden.
Der Zugang erfolgt von der Westseite über ein großzügiges Treppenhaus. Die obere Etage ist zusätzlich bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Büro- und Flurbereiche sind mit strapazierfähigem Nadelfilz ausgestattet. Die Sanitärräume, das Treppenhaus und der Eingangsbereich sind gefliest.
Zur technischen Ausstattung gehören eine moderne EDV-Verkabelung, Serverschränke und Beleuchtungskörper. Elektrische Außen-Jalousien ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls. Klimaanlagen sowie eine Lüftungsanlage unterstützen angenehme Arbeitsbedingungen.
Die großzügige Gesamtfläche ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte und lässt sich an unterschiedliche Unternehmensstrukturen anpassen.
Nach Absprache ist auch die Anmietung von Teilflächen möglich.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zwischen 900,00 und 1.400,00 EUR, je nach Nutzung. In diesen Kosten sind Heizung und Strom bereits enthalten.