Objekt-ID: REQNKSAY / Anbieter-Objekt-ID: 0-10213614
Sanierungsbedürfte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m², Garage und Garten in zentraler Lage
90610 Winkelhaid
Objekt-ID: REQNKSAY / Anbieter-Objekt-ID: 0-10213614
Sanierungsbedürfte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m², Garage und Garten in zentraler Lage
90610 Winkelhaid
Kaufpreis
109.000 €
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
2
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Fabio Altomari 004991123556916
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergOstendstraße 149
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Günter SchenkHandelregister
Registergericht: Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 14670
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE186953147Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://immoservice.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 85,29 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 109.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1964 |
| Verkaufstatus | offen |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | zum Teil |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 17.06.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1964 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 234.80 |
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus in guter und zentraler Wohnlage. Zur Wohnung gehören ein Garten und eine Einzelgarage und bietet der Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 540,00 € pro Monat.
Es liegen keine Wirtschaftspläne sowie keine Protokolle einer Wohnungseigentümergemeinschaft vor. Eine Verwaltung nach den Strukturen größerer Wohnungseigentümergemeinschaften besteht nicht.
Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154727
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
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Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger und gepflegter Wohnlage in Winkelhaid im Landkreis Nürnberger Land. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten in kurzer Entfernung.
Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was den Standort auch für Familien attraktiv macht. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und der umliegenden Region – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg Herr Fabio Altomari 004991123556916