Objekt-ID: QSKDNNNB / Anbieter-Objekt-ID: 3384
Schicke 1-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage von Neumarkt i.d.OPf., Weinberger Straße!
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: QSKDNNNB / Anbieter-Objekt-ID: 3384
Schicke 1-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage von Neumarkt i.d.OPf., Weinberger Straße!
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
145.000 €
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 41,79 m² |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | vermietet |
| Kaufpreis | 145.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Aussen-Courtage | 3 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1963 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 11.05.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1963 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 106.30 |
Beschreibung
1-Zimmer-Appartement (Nr. 7):
- Komplettsanierung/Modernisierung im Jahr 2014 (Küche, Bad, Heizkörper, Elektrik, Böden, Türen)
- Wohnfläche ca. 41,79 m² + Kellerabteil
- Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche mit Zugang auf die Loggia
- seit Juli 2023 vermietet
- monatliche Kaltmiete seit 01.04.26: 392 € (4.704 € p.a.)
Hinweis zu den Abbildungen: Einige der im Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet. Dabei wurden insbesondere Gegenstände entfernt bzw. Räume virtuell aufgeräumt. Die Aufnahmen dienen der Veranschaulichung und können daher vom tatsächlichen Zustand der Räume abweichen.
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Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Weinberger Straße 46
- zentrumsnahe Lage, ca. 700 m zur Oberen Marktstraße
- Einkauf bequem in unmittelbarer Umgebung (Bäcker/Metzger, Supermärkte etc.)
- Stadtbusverbindung in die Stadt oder zum Bahnhof
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg, S-Bahn nach Nürnberg
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
1-Zimmer-Wohnung (Nr. 7):
- moderner Vinylboden (Lärchen-Desginboden)
- Bad mit Badewanne und Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Gastherme Bj. 2014
- Kunststofffenster (2-fach Isolierverglasung), Baujahr 1999
- moderne Zimmertüren in weiß
- Wohnungstüre überarbeitet, verbesserter Schallschutz
- zeitlose Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
- praktisches Einbauelement als Abstellraumersatz
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Heizung (Contracting), Baujahr Wärmeerzeuger 2012
Kosten, die der Mieter direkt an Versorger zahlt:
- Strom für die Wohnung
- Gasdurchlauferhitzer (Warmwasser, Wartung)
- GEZ, Kabelfernsehen, Telekommunikationsanschluss
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