Objekt-ID: QCYSSWRH / Anbieter-Objekt-ID: 5666#3s62h1
Vermietetes Einfamilienhaus mit Doppelgarage! Sehr gute Lage in Heilsbronn-Bonnhof!
91560 Heilsbronn
Objekt-ID: QCYSSWRH / Anbieter-Objekt-ID: 5666#3s62h1
Vermietetes Einfamilienhaus mit Doppelgarage! Sehr gute Lage in Heilsbronn-Bonnhof!
91560 Heilsbronn
Kaufpreis
499.000 €
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
918 m²
Zimmer
3
Ringler Immobilien Herrn Norbert Ringler +49 9872 8212
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Norbert Ringler ImmobilienBahnhofstr. 13a
91560 Heilsbronn
Deutschland
Vertreten durch
Norbert RinglerHandelregister
Handelsregister Ansbach, HRA-Nr. 2295, Sitz HeilsbronnRegisternummer: HRA-Nr. 2295
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 228118423Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Ansbach, Postfach 91506 Ansbach, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksfläche | 918 m² |
| Zimmer | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung! |
| vermietet |
| Kaufpreis | 499.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Innen-Courtage | 2,38 € |
| Aussen-Courtage | 2,38 |
| Baujahr | 1998 |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 12.11.2025 |
| gültig bis | 11.11.2035 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1998 |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 135.3 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde im Jahr 1998 erbaut und befindet sich in guter Wohnlage von Heilsbronn-Bonnhof.
Auf dem schönen Grundstück befindet sich ein Gewächshaus und ein Gartenhäuschen.
Der an die Immobilie angrenzende Wintergarten mit Blick auf den Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet.
Das Erdgeschoss weist inkl. Wintergarten eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf.
Es befinden sich hier der Eingangsbereich mit Diele, eine abgeschlossene Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Dusche/Badewanne sowie 2 weitere Wohn-/Schlafräume.
Vom Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss, welches voll ausgebaut ist.
Hier befindet sich ein weiteres Gäste-WC sowie 3 weitere Räumlichkeiten mit kleinen Fenstern und Jalousien (davon 2 Räume mit Heizung und Bodenbelag).
Des Weiteren ist im Untergeschoss eine Waschküche sowie der Heizungsraum zu finden.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut bietet aber die Möglichkeit für einen Ausbau nach den eigenen Wünschen und Ansprüchen.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 135,3 kWh (m²a).
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Baujahr der Immobilie 1998.
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Lage
Der Ort Bonnhof ist ein Gemeindeteil der Stadt Heilsbronn und nur wenige Minuten entfernt. Zudem besteht ein sehr guter S-Bahnanschluss in Richtung Nürnberg und Ansbach. Dieser ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Durch seine attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Kindergärten, Grund- und Realschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern sind in Heilsbronn vorhanden. Heilsbronn ist unmittelbar an die Bundesstr. 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und ca. 4 km von der Autobahn A6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar.