Objekt-ID: PPNPCBHK / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012385
Aus Alt mach Neu! EFH mit großem Grundstück in Ziegelstein!
90411 Nürnberg
Objekt-ID: PPNPCBHK / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012385
Aus Alt mach Neu! EFH mit großem Grundstück in Ziegelstein!
90411 Nürnberg
Kaufpreis
450.000 €
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
894 m²
Zimmer
4
Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksfläche | 894 m² |
| Zimmer | 4 |
| separate WCs | 1 |
| Kaufpreis | 450.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | sanierungsbedürftig |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Ofen |
| Befeuerung |
Holz Elektro |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 21.09.2026 |
| gültig bis | 20.09.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1936 |
| Endenergiebedarf | 355,20 |
| Primär-Energieträger | Elektroenergie, Holz |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das angebotene Objekt wurde ca. 1936 erbaut und befindet sich auf einem etwa 844 qm großen Grundstück. Das Grundstück ist durch einen großen Baumbestand geprägt. Das Einfamilienhaus ist unterkellert und befindet sich in einem einfachen, stark renovierungsbedürftigen Zustand.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das Gäste-WC, ein Esszimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die vielseitig genutzt werden können. Das Bad ist im Keller untergebracht. Der eingewachsene Garten wird Sie durch den vorhandenen Baumbestand begeistern.
Das Haus verfügt über eine defekte Nachtspeicherheizung und Kachelöfen.
Aufgrund der nachbarschaftlichen Bebauung ist eine Erweiterung, ein Anbau oder ein kompletter Neubau denkbar.
Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und sich Ihren Wohntraum erfüllen. Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Fazit: Rohdiamant wartet auf seinen Feinschliff!
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Nürnberger Norden, im beliebten Stadtteil "Ziegelstein". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schule, Ärzte usw. sind in der Nähe vorhanden. Auch die U-Bahnhaltestelle "Ziegelstein oder Herrnhütte" ist nur wenige Minuten entfernt.
Fazit: Eine Lage mit vielen Vorteilen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- EFH mit großem Baumbestand
- 3-4 Zimmer
- renovierungs-/sanierungsbedürftiger Zustand
- Tageslichtbad
- Holz-Doppelfenster
- defekte Nachtspeicherheizung
- 2 Kachelöfen
- Ausbaupotential vorhanden
- voll unterkellert
Anzeigen / Werbepartner
