Objekt-ID: NYLKDKQU / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012562
Hier investieren Sie richtig! Möbliertes Micro-Apartment!
90491 Nürnberg
Objekt-ID: NYLKDKQU / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012562
Hier investieren Sie richtig! Möbliertes Micro-Apartment!
90491 Nürnberg
Kaufpreis
115.000 €
Wohnfläche
24 m²
Zimmer
1
Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 24 m² |
| Zimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 115.000,00 € |
| Hausgeld | 157,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1970 |
| letzte Modernisierung | 2014 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| möbliert | zum Teil |
| Kabel / Sat-TV | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 02.02.2026 |
| gültig bis | 02.02.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1970 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 59,30 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme, KWK erneuerbar |
| Wertklasse | B |
Beschreibung
Megatrend Micro-Apartment! Das voll möblierte Apartment wird Sie überzeugen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet und 2014/2015 umfangreich modernisiert und in Micro-Apartments umgestaltet. Die Ausstattung ist modern und ansprechend. Der pfiffige Grundriss verleiht dem Apartment das Gefühl einer Zweizimmerwohnung. Der offene Küchenbereich ist hell und einladend. Der Schlafbereich durch eine halbhohe Wand geschickt separiert. Das Bad ist chic ausgestattet. Hier fühlen Sie sich sofort wohl.
Das vermietete Apartment ist in einem Mietpool integriert. Die Mieteinnahmen aller im Mietpool befindlichen Wohnungen werden gesammelt und nach Abzug der Kosten (Vermietung & Verwaltung) an die einzelnen Eigentümer ausgeschüttet. So werden sowohl Kosten als auch Risiken (v.a. Leerstand) auf viele Schultern verteilt und regelmäßige Zahlungen gewährleistet. Darüber hinaus sorgen die im Rahmen des Mietpools angebotenen Serviceleistungen dafür, dass Ihre Immobilie langfristig professionell betreut wird.
Aktuell erwirtschaftet das Apartment eine Netto-Mieteinnahme von ca. 335,-- € pro Monat (Wohnung) und ca. 45,- € pro Monat (TG-Stellplatz). Hier sind bereits alle Kosten abgezogen wie z.B. Mietpool, Sondereigentumsverwaltung, Rücklage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Fazit: Pflegeleichtes Investment!
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Lage
Citylife und Entspannung im Stadtpark. Wie sieht der beste Start in den Tag aus? Morgens einen Kaffee beim Bäcker nebenan genießen, dann eine
Joggingrunde durch den Stadtpark drehen und anschließend mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Innenstadt radeln. Die Lage dieser Immobilie ist der optimale Ausgangspunkt für das Leben in der Stadt. Mit dem benachbarten Mercado Shopping-Center hat man eine riesige Einkaufszone gleich vor der Haustür. Ob Asia-Imbiss, Boutique oder Geschenkeladen, Eis-Cafe, Schneiderei oder Media-Fachmarkt – die schicke Mall lockt mit 80 attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Entspannung pur bietet der nahe Stadtpark. Lauschige Gartenhöfe, naturbelassene Spielflächen, ein Bewegungsparcours und vieles mehr machen die 19 Hektar Natur zu einem echten Erlebnis mitten in der Stadt. Und wem der Sinn nach Kultur steht, der erreicht innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Nürnberger Altstadt. Ob Blaue Nacht, Trempelmarkt, Bardentreffen oder der traditionelle Christkindlesmarkt – jede Menge Feste und Events sorgen für reichlich Abwechslung durch das ganze Jahr.
Fazit: Eine Lage mit vielen Vorteilen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
Micro-Apartment - 2014/2015 umfangreich modernisiert - Attraktive Lage in Nürnberg - 5 Gehminuten bis zum Stadtpark - hervorragende Einkaufsmöglichkeiten durch unmittelbare Nähe zum Mercado Einkaufszentrum mit 80 Läden - 8 Fahrradminuten in die Fußgängerzone Nürnbergs - Tram- und Bushaltestelle in der Nähe - komplett möbliert - Service-Paket (Vermietung und Verwaltung aus einer Hand) - Mietpool - Aufzug - und vieles mehr...
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