Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: MSHKCTAR / Anbieter-Objekt-ID: V 1988_6

Exclusiv Wohnen, natürlich leben! Neubauwohnungen in einzigartiger ökologischer Strohbauweise in Neumarkt

92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Kaltmiete 1.250 €
Wohnfläche 103 m²
Zimmer 3,5

Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 102,83 m²
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
verfügbar ab sofort
Kaltmiete 1.250,00 €
Warmmiete 1.500,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Betriebskosten netto 250,00 €
Gesamtbelastung brutto 1.500,00 €
Kaution 3.500,00 €
Baujahr 2025
Zustand Erstbezug
Verkaufstatus offen
Heizungsart Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung Luft-Wärmepumpe
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 27.06.2036
Baujahr (Haus) 2025
Primär-Energieträger LUFTWP
Wertklasse A+
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 3.80

Beschreibung

Exklusiv wohnen. Natürlich leben.
Neubauwohnungen in einzigartiger KfW-40-QNG-Premium-Wohnanlage in Neumarkt

Willkommen in einer Wohnanlage, die neue Maßstäbe setzt. In dieser exklusiven Neubauanlage mit nur sechs Wohneinheiten erleben Sie modernes Wohnen in einer der nachhaltigsten Bauweisen unserer Zeit.

Das Gebäude wurde von der Firma Bogner aus Freihausen in innovativer Strohbauweise errichtet. Der natürliche Baustoff Stroh bietet hervorragende Wärmedämmeigenschaften, bindet CO₂ dauerhaft und schafft ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima – im Winter behaglich warm, im Sommer angenehm kühl. Gleichzeitig sorgt die massive Gebäudehülle für ein gesundes Wohngefühl und höchste Energieeffizienz.

Als KfW-40-QNG-Premium-Gebäude erfüllt die Wohnanlage höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das Ergebnis sind niedrige Energiekosten, ein zukunftssicheres Zuhause und ein aktiver Beitrag zum Klima- und Ressourcenschutz.

Diese Wohnanlage verbindet moderne Architektur mit ökologischer Verantwortung und außergewöhnlicher Wohnqualität. Sie richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten – nachhaltig, energieeffizient und ohne Kompromisse beim Komfort.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Exklusive Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten
- Nachhaltige Strohbauweise – ökologisch, ressourcenschonend und zukunftsorientiert
- KfW-40-QNG-Premium-Standard
- Hervorragende Wärmedämmung und niedriger Energieverbrauch
- Natürliches, gesundes und behagliches Wohnklima
- Hochwertige Ausstattung und moderne Grundrisse
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Hochwertigste Ausstattung (Echtholzböden, Lehmputz, Fußbodenheizung)
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage für günstigen Mieterstrom
- Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung (60 €); zusätzl. Aussenstellplätze anmietbar
- Großzügiger Kellerabteil je Wohnung

Ein Zuhause für heute – gebaut mit Verantwortung für morgen.

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- ruhige bevorzugte Lage (ca. 2 km zur Altstadt)
- Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig in der Mariahilfstrasse (Metzgerei/Bäckerei)
- hervorragende Stadtbusanbindung
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- S-Bahn nach Nürnberg
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km

Weitere Informationen über..Tourismus & Freizeit..Kultur & Bildung..Verwaltung & Politik..Soziales & Gesundheit..Wirtschaft & Arbeit..
..und alles Weitere über die Stadt Neumarkt und Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

Ausstattung

Wohnung 1:
barrierefreie 2-Zi.-EG Wohnung, Schlafzimmer, sonniger Koch-, Ess- und Wohnbereich, Tageslichtbad mit Dusche, überdachte Süd-Terrasse und eigener Gartenanteil
67,79 m²; 890 € Kaltmiete + 160 € Nebenkosten

Wohnung 2:
barrierefreie 2-Zi.-EG Wohnung, Schlafzimmer, sonniger Koch-, Ess- und Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche, überdachte Süd-Terrasse und eigener Gartenanteil
65.50 m²; 850 € Kaltmiete + 150 € Nebenkosten

Wohnung 3:
barrierefreie 2-Zi.-EG Wohnung, Schlafzimmer, sonniger Koch-, Ess- und Wohnbereich, Tageslichtbad mit Dusche, überdachte Süd-Terrasse und eigener Gartenanteil
67,79 m²; 890 € Kaltmiete + 160 € Nebenkosten

Wohnung 4:
3,5-Zimmer Maisonett-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Obergeschoss: Schlafzimmer, sonniger Koch-, Ess- und Wohnbereich, Tageslichtbad mit Dusche, überdachtem Süd-Balkon
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Büro und Tageslichtbad mit Badewanne
102,83 m²; 1.250 € Kaltmiete + 250 € Nebenkosten

Wohnung: 5
2,5-Zimmer Maisonett-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Obergeschoss: sonniger Koch-, Ess- und Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche, überdachtem Süd-Balkon
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Büro und Tageslichtbad mit Badewanne
78,45 m² und 1.000 € Kaltmiete + 185 € Nebenkosten

Wohnung 6:
3,5-Zimmer Maisonett-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Obergeschoss: Schlafzimmer, sonniger Koch-, Ess- und Wohnbereich, Tageslichtbad mit Dusche, überdachtem Süd-Balkon
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Büro und Tageslichtbad mit Badewanne
102,83 m²; 1.250 € Kaltmiete + 250 € Nebenkosten

Anzeigen / Werbepartner

Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF