Beschreibung

Dieses Tiny-Stadthaus ist ein Zuhause für alle, die bewusst anders wohnen möchten. Auf rund 36 m² Fläche, verteilt auf drei Ebenen, und einem Grundstück von gerade einmal ca. 21 m² zeigt sich hier echtes Stadtwohnen in seiner wohl kompaktesten Form.

Schon der Zugang macht klar: Dieses Haus funktioniert ein wenig anders. Über die Haustür gelangt man direkt in das Obergeschoss. Eine für den Altbau typische, schmale und steile Treppe führt nach oben und gehört hier genauso zum Charakter des Hauses wie die ungewöhnliche Aufteilung.
Im Obergeschoss befindet sich ein Raum mit den entsprechenden Anschlüssen für eine Küchenzeile. Direkt daneben liegt das Duschbad mit WC. Von hier geht es über eine weitere kleine, steile Treppe hinauf ins Dachgeschoss. Dort wartet ein zusätzlicher Raum, der sich beispielsweise sehr schön als Schlafzimmer nutzen lässt.
Das Erdgeschoss wird separat über eine Seitentür erschlossen. Hier befindet sich ein weiterer Raum, ebenfalls mit Anschlüssen für eine Küchenzeile.

Auch technisch wurde bereits investiert: Das Dach wurde 2021 vollständig erneuert und entsprechend gedämmt. Beheizt wird das Gebäude über die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 des gegenüberliegenden Nachbarhauses. Auch die weiteren Versorgungsleitungen werden von dort in das Tiny-Stadthaus geführt. Ein eigener Heizungsraum wird dadurch nicht benötigt und die ohnehin kompakte Fläche kann vollständig anderweitig genutzt werden. Einen Keller gibt es nicht.

Und dann wären da noch die 21 m² Grundstück. Ein klassischer Garten oder Balkon gehört zu diesem Haus nicht – muss aber auch gar nicht. Wer hier wohnt, hat die Stadt praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants und das Leben in der Innenstadt werden zum erweiterten Wohnzimmer, während die nahe gelegenen Pegnitzwiesen für die Portion Grün zwischendurch sorgen.

Dieses Haus will kein kleines Einfamilienhaus sein. Es ist ein echtes Individualistenhaus mit einer Aufteilung, die man so nur selten findet – kompakt, urban und mit ganz eigenem Charakter.

Für alle, die lieber ein außergewöhnliches ganzes Haus auf drei Ebenen ihr Eigen nennen, als in einer gewöhnlichen Wohnung zu wohnen: Dieses Tiny-Stadthaus gibt es so garantiert nicht noch einmal um die Ecke.

Hinweis: Aufgrund der Gebäudenutzfläche von unter 50 m² ist für dieses Objekt kein Energieausweis erforderlich.