Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: LLHPUHGS / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012765

REH Bungalow in Altdorf mit tollem Garten!

90518 Altdorf

Kaufpreis 470.000 €
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 482 m²
Zimmer 5

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 482 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 1
Kaufpreis 470.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Parkett
Laminat
Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Dachform Flachdach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 09.03.2026
gültig bis 08.03.2036
Baujahr (Haus) 1973
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 330,57
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse H

Beschreibung

Der Reihenend-Bungalow mit Flachdach (Warmdach mit Kiesschüttung) wurde ca. 1973 erbaut und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Bad Küche, Gäste-WC sowie Wohnzimmer und die große überdachte Terrasse.

Durch einen Windfang gelangt man in den Flur, hier befinden sich das Gästezimmer, welches von den aktuellen Eigentümern als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein innen liegendes Gäste-WC. Über den Flur gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Essbereich aus kommt man auf die überdachte Terrasse und den wunderschönen Garten mit einem schattigen Sitzbereich unter dem Baum. Verschiedene Bereiche und auch Ebenen bieten viel Platz. Ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus stehen ebenfalls zur Verfügung.
Vom Küchen-/Essbereich erreicht man einen weiteren kleinen Flur, hier befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet die typischen Kellerräume und einen großen Hobbyraum, welcher ideal als weiteres Zimmer, z.B. als Büro genutzt werden kann. Vom Waschraum führt eine Außentreppe in den Garten.

Eine Garage oder ein Stellplatz sind nicht vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett

- Die Fenster wurden 2014/2016 und 2019 alle erneuert
- Eine Außendämmung (Styropor) sowie eine Innendämmung mit Rigips ist vorhanden
- Das Gäste-WC wurde ebenfalls erneuert.

Anzeigen / Werbepartner

Sonstige Angaben

Die Immobilie steht frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF