Schöner Wohnen … 4-Zimmer-Komfortwohnung mit Loggia und extra …
90766 Fürth
Schöner Wohnen … 4-Zimmer-Komfortwohnung mit Loggia und extra …
90766 Fürth
Peter Hüfner Immobilien Herr Christian Wejda +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 4 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 315.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1976 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Baujahr (Haus) | 1976 |
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung wurde in all den Jahren gehegt und gepflegt.
Dabei wurden folgende Renovierungen und
Wertverbesserungen durchgeführt:
Ende der 1990er Jahre: Renovierung der Wände und Böden in der gesamten Wohnung
Anfang der 2000er Jahre: Austausch aller Fenster mittels 2-fach verglaster Kunststofffenster
2013: Erneuerung des Badezimmers und des Flurs
2020: Einbau der Klimaanlage im Wohnzimmer
Mit dem Lift gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung.
Sie wird Ihnen bestimmt wegen der guten Aufteilung und Ausstattung gefallen.
Die Aufteilung:
wohnliche Diele
Küche mit Essplatz am Fenster
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Arbeitszimmer
Jugendzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Die Ausstattung:
massive Bauweise
gepflegte Wohnanlage mit Komfort
Lift vom Keller bis zum 2. Stock
Ambientebeleuchtung in Diele und Bad
Klimaanlage im Wohnzimmer
angenehm helle Wohnräume
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
pflegeleichte Bodenbeläge
moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
bodengleiche Dusche
Türsprechanlage
Gas- Zentralheizung
Fahrradkeller
Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
separater Trockenraum
Kabelanschluss
schön angelegte Außenanlagen
Hausmeisterservice mit Winterdienst
und eine schöne Loggia ...
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage.
Ebenfalls gehört zur Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Fitnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Gymnastikraum und Tischtennisraum.
Lage
Fürth -
Nordwest -
im Stadtteil Unterfarrnbach / Kieselbühl -
in einer ruhigen Anliegerstraße -
naturnah -
direkt am Wiesengrund angrenzend -
Die Wohngegend ist als gepflegt zu bezeichnen und bietet wegen dem naturnahen Umfeld eine gute Wohnqualität mit Flair. Dazu eine gute Infrastruktur: Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit Transfer zur U-Bahn und zum Bahnhof.
Zur Südwest-Tangente, dem Zubringer zur Autobahn fahren Sie auch nur ca. 2 Minuten.
Zu den Zentren von Erlangen und Nürnberg sind es ca. 20 bis 25 Autominuten.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.