Beschreibung

Ein großzügiges Grundstück, eine gewachsene Nachbarschaft und die Möglichkeit, neuen Wohnraum zu schaffen: Dieses Baugrundstück in Nürnberg-Herpersdorf ist sowohl für Bauträger und Projektentwickler als auch für private Bauherren interessant. Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Schulen und Kitas sowie der Nähe zum Alten Ludwigskanal und zum Reichswald.


Das Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße und ist nicht bebaut. Derzeit ist es bewachsen, teilweise auch mit kleineren Bäumen. Für das Gebiet liegt ein Bebauungsplan vor, wonach Einzel- und Doppelhäuser mit zwei Vollgeschossen zulässig sind. Hinzu kommt noch ein Nebengebäude mit einem Geschoss (Garagen). Die benachbarten Gebäude im gleichen Geltungsbereich sind kleine Mehrfamilienhäuser mit jeweils zwei Vollgeschossen, ausgebauten Dachgeschossen und einstöckigen Nebengebäuden (Garagen).


Eine final belastbare Aussage zur konkreten Bebaubarkeit kann eine Bauvoranfrage geben.