Objekt-ID: KGVFWDVR / Anbieter-Objekt-ID: 1212811023
Freie 1,5-Zimmerwohnung mit Loggia im Seniorenhof Lämmerzahlstift
91233 Neunkirchen am Sand
Objekt-ID: KGVFWDVR / Anbieter-Objekt-ID: 1212811023
Freie 1,5-Zimmerwohnung mit Loggia im Seniorenhof Lämmerzahlstift
91233 Neunkirchen am Sand
Kaufpreis
105.000 €
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1,5
ALEXANDER GROSS Immobilien GmbH Herr Alexander GROSS +49 9123 97010
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ALEXANDER GROSS Immobilien GmbHHersbrucker Str. 23
91207 Lauf an der Pegnitz
Deutschland
Vertreten durch
Alexander GrossHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 14107
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE334651643Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, MaxJoseph-Str. 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Verbraucherinformationen:Ombudsmann Immobilien IVD/VPD - Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
| Wohnfläche | 42,08 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Logia | 1 |
| verfügbar ab | 2026-12-01 |
| Kaufpreis | 105.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) |
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | gepflegt |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Kunststoff |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| rollstuhlgerecht | |
| barrierefrei | |
| Wasch- / Trockenraum | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 02.10.2019 |
| gültig bis | 01.10.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1997 |
| Energieverbrauchkennwert | 133 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die barrierefreie, ca. 42 qm große, 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Seniorenhof Lämmerzahlstift in Neunkirchen am Sand, Bahnhofstr. 81 / Haidweg 10.
- 1,5 Zimmerwohnung (extra Schlafbereich)
- Balkon/Loggia mit Südausrichtung
- Waschmaschinenanschlussmöglichkeit im Bad
- Kellerabteil
- altersgerechtes Wohnen
- barrierefrei + rollstuhlgerecht
- ambulanter Dienst
- Pflegedienst Diakoneo
- Arztpraxis im Haus
- Café im Haus
- die Wohnung ist bereits bezugsfrei
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Lage
Der Seniorenhof Neunkirchen am Sand liegt in der gleichnamigen, aufstrebenden Gemeinde Neunkirchen am Rande der Fränkischen Alb.
Die mit knapp ca. 5.000 Einwohnern besiedelte Ortschaft befindet sich inmitten eines herrlichen Naherholungsgebiets und bietet sich als optimales Ausflugsziel für Spaziergänge und Wanderungen an.
Unweit, jedoch nicht fußläufig finden sich die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarf im nahegelegenen Industriegebiet Speikern (Einkaufsmöglichkeiten, Aldi, Rewe, Bäcker, Metzger etc.).
Nahegelegene Städte sind dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof (5 Gehminuten) oder mit dem PkW ebenfalls gut erreichbar (Hersbruck oder Lauf an der Pegnitz und auch Nürnberg).
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine komplette Kücheneinrichtung und einer herrlichen Loggia, die gen Süden in den Innenhof ausgerichtet ist.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nicht die komplette Wohnung in Bildern zeigen können, da die Wohnung sich derzeit in Räumung befindet.
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Sonstige Angaben
Weitere Details, Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage im Rahmen einer Objektbesichtigung.
Hinweis: Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Die vorliegenden Pläne und Grundrisse können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Die im Grundriss eingezeichneten oder auf Bildern sichtbare Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und nicht im Vertragsumfang enthalten.
Beim Kauf dieses durch uns vermittelten Objektes ist für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Servicevertrag:
Beim Servicewohnen im Seniorenhof Lämmerzahlstift Neunkirchen am Sand handelt es sich um eine Wohnform des Betreuten Wohnens. Dieses Konzept kann nur funktionieren und zuverlässig finanziell kalkuliert werden, wenn jede/r Bewohner/in zusätzlich zum Mietvertrag einen Grundservicevertrag mit dem Serviceleister DIAKONEO abschließt und Grundservice- und Mietvertrag eine Einheit bilden.
Diese Einheit dient dem anerkannten Zweck, allen Bewohnern/innen eine Wohnung mit „Grundbetreuung“ zu verschaffen. Der Mieter verpflichtet sich, mit der DIAKONEO einen Grundservicevertrag abzuschließen und die damit erhobene Grundservicepauschale zu entrichten.
Die Grundservicepauschale beträgt derzeit ca. Euro 248 monatlich für eine Person, für zwei Personen ca. Euro 347, Änderungen vorbehalten.