Objekt-ID: HXKHCNYP / Anbieter-Objekt-ID: 4707
Nähe Stadtpark ... Renoviertes Apartment mit TG- Stellplatz
90762 Fürth
Objekt-ID: HXKHCNYP / Anbieter-Objekt-ID: 4707
Nähe Stadtpark ... Renoviertes Apartment mit TG- Stellplatz
90762 Fürth
Kaufpreis
156.000 €
Wohnfläche
33 m²
Zimmer
1
Peter Hüfner Immobilien Herrn Gianluca Vitiello +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 33,2 m² |
| Zimmer | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 156.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 1993 |
| Baujahr (Haus) | 1993 |
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 51 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Aufteilung:
Wohnfläche ca. 33 m²,
unterteilt in Diele, Wohn-/ Schlafbereich, Badezimmer, Küche und Abstellraum.
Die Ausstattung:
massive Bauweise
hell gefliestes Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne
geräumiger Wohn- / Schlafbereich
Küche mit Einbauküche
dekorativer Laminatboden in Holzoptik im Wohnbereich
PVC-Böden in Gang, Küche und Abstellraum
Isolierglasfenster mit Rollläden
Gaszentralheizung
Türsprechanlage
Aufzug
Das Badezimmer wurde im September 2026 modernisiert.
Im Jahr 2025 wurde die Heizungsanlage erneuert. (Contractingvertrag mit der Firma Thermorent)
Hausmeisterservice und Winterdienst
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 31.12.2026 frei.
Sie eignet sich somit ideal zur Kapitalanlage oder auch zum Eigenbezug.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. EUR 216,00 inkl. Heizung und Rücklagenanteil
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Lage
top -
Nähe Stadtpark -
in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend - mit viel Grün ringsherum -
Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken, Friseur etc. sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen -
dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert durch den angrenzenden Stadtpark -
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis vom 26.09.2018 mit folgenden Angaben: V, Erdgas E, Endenergiebedarf 104,8 kWh, Baujahr Gebäude 1993 , Baujahr Wärmeerzeuger 1994 D
Die Bilder wurde auf Wunsch des Mieters und aus Gründen der Diskretion mit KI bearbeitet.