Objekt-ID: HPKNFYYE / Anbieter-Objekt-ID: 4175
Oben Wohnen ... mit herrlicher Aussicht ... Großzügige Dachgeschosswohnung mit Loggia
90768 Fürth
Objekt-ID: HPKNFYYE / Anbieter-Objekt-ID: 4175
Oben Wohnen ... mit herrlicher Aussicht ... Großzügige Dachgeschosswohnung mit Loggia
90768 Fürth
Kaltmiete
1.380 €
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4
Peter Hüfner Immobilien Herrn Gianluca Vitiello +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Gesamtfläche | 119 m² |
| Zimmer | 4 |
| verfügbar ab | ab Oktober 2026 |
| Kaltmiete | 1.380,00 € |
| Warmmiete | 1.750,00 € |
| Nebenkosten | 370,00 € |
| Aussen-Courtage | Bestellerprinzip - Courtage wird vom Vermieter bezahlt |
| Baujahr | 1993 |
| Baujahr (Haus) | 1993 |
Beschreibung
Diese sehr helle, großzügige Wohnung wird Ihnen bestimmt gefallen!
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss ( Dachgeschoss ) einer top- gepflegten kleinen Wohnanlage und erstreckt sich über die gesamte 2. Etage. Nach allen Seiten genießen Sie einen tollen Ausblick. Eine gelungene Aufteilung verbunden mit modernem Wohnkomfort in ruhiger, grüner Umgebung machen diese Wohnung zu einem ansprechenden Domizil...
Die Ausstattung:
Diele
lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia
mit herrlicher Fernsicht bis zur Burg
hochwertige Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden)
großes Schlafzimmer
geräumiges Kinderzimmer
kleineres Arbeitszimmer
modernes Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Laminatböden in den Wohnräumen
PVC-Boden in der Küche
Bad und WC weiß gefliest
Öl-Zentralheizung mit Flachheizkörpern
Türsprechanlage
Kabelanschluss
Fahrradraum
Wasch-/ Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sie haben die Möglichkeit eine Garage dazu zu mieten.
Die monatliche Miete für die Einzelgarage beträgt EUR 60,--
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Lage
im Stadtteil Vach -
in der Nähe des Europakanals -
absolut ruhig und idyllisch im Grünen am Ortsrand gelegen -
Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bustransfer zur U-Bahn.
Von Vach aus erreicht man in wenigen Autominuten Erlangen und Fürth sowie in ca. 20 Autominuten das Zentrum von Nürnberg.
Das Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen ist in ca. 7 Autominuten gut zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.
Hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die Zennwiesen und der Regnitzgrund.
Rad- und Wanderwege entlang dem Europakanal laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.
Sonstige Angaben
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 370,00,--.
Die Kaution beträgt EUR 4.140,00,--.
Verbrauchsausweis, Wert von 115,9 kWh/m² a), Öl, Baujahr 1993, Baujahr Anlagetechnik 1993, Energieeffizienzklasse D.
Die Vorlage einer Verdienstbescheinigung bzw. eines Gehaltsnachweises sind Voraussetzung zum Abschluss eines Mietvertrags