Beschreibung

Diese helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60,3 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Nürnberg-Eibach. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 modernisiert und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der offen in den Wohnbereich übergeht. Die zahlreichen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für helle, freundliche Räume. Dank des angenehm hohen Kniestocks bieten die Räume trotz der Dachschrägen gute Stellmöglichkeiten für Möbel.

Neben dem Wohnbereich steht ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer einrichten lässt.

Die separate Küche verfügt über eine 2026 neu eingebaute Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten. Dazu gehören eine Spülmaschine, ein Backofen, ein Cerankochfeld und eine Dunstabzugshaube. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Die Küche bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangt man in ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Schlafzimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt.t.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Echtglasdusche mit praktischer Sitzbank sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Der einheitliche, hellgraue Fliesenboden in sämtlichen Räumen sorgt gemeinsam mit den weißen Innentüren für ein harmonisches Gesamtbild. Elektrische Rollläden, leicht bedienbare weiße Fensterplissees sowie bereits vorhandene Deckenleuchten mit Fernbedienung in allen Räumen ergänzen die Ausstattung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch bestehen direkt vor dem Haus gute Parkmöglichkeiten.

Auch am Gebäude wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter die Modernisierung der Fassade. Derzeit finden zudem Renovierungsarbeiten in der Wohnung im 1. Obergeschoss statt. In diesem Zusammenhang ist das Treppenhaus zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss abgeklebt und der Hausflur mit Malervlies ausgelegt. Während der Arbeiten kann es zeitweise zu handwerksbedingten Beeinträchtigungen kommen.

Mit ihrer hellen Gestaltung und den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Wohnung ein passendes Zuhause für Singles, Paare oder Studierende. Die Lage im Nürnberger Stadtteil Eibach verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung ist ab dem 15.11.2026 verfügbar.