Objekt-ID: HAEMVMHN / Anbieter-Objekt-ID: 3396
Bungalow in Top Lage von Neumarkt Renovierungsbedürftige Perle mit großem Grundstück
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: HAEMVMHN / Anbieter-Objekt-ID: 3396
Bungalow in Top Lage von Neumarkt Renovierungsbedürftige Perle mit großem Grundstück
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
595.000 €
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
1076 m²
Zimmer
6
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 118,85 m² |
| Grundstücksfläche | 1.076 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 595.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1969 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 28.03.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1969 |
| Endenergiebedarf | 253.20 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das Haus bietet auf ca. 118,85 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, auf einem großzügigen Grundstück mit 1.076,00 m².
Der Wohnbereich ermöglicht Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist das riesige, sonnige Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Im Schlaftrakt befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie das Badezimmer.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert und wohnraumartig nutzbar. Es verfügt über einen separaten Eingang, ein Duschbad sowie drei beheizbare Zimmer mit Tageslicht und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Terrasse und Balkon sind vorhanden. Das herrliche Grundstück liegt direkt an der Mistelbacher Allee und am malerischen Ludwig-Donau-Main-Kanal. Verfügbar ab sofort.
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Lage
Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318),
- zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alles bequem zu Fuß erreichbar
- Altstadt ebenfalls fußläufig erreichbar
- Kindergarten, KiTa direkt vor Ort
- Grundschule, weiterführende Schulen (Mittel-/ Realschulen und Gymnasien)
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- Stadtbusanbindung vor Ort
- Anbindung zur Autobahn A3 Nürnberg-Regensburg
- Entfernungen: Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 75 km, München ca. 120 km
Weitere Informationen über..Tourismus & Freizeit..Kultur & Bildung..Verwaltung & Politik..Soziales & Gesundheit..Wirtschaft & Arbeit..
..und alles Weitere über die Stadt Neumarkt und Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- 2 Garagen und praktische Nebengebäude am Grundstück
- überwiegend Originalzustand (Bäder, Böden, Dach, Ellektrik)
- Neue Kunststoff-Isolierfenster (BJ 2011)
- Öl-Zentralheizung (Marke Viessmann, BJ 1992)
- überwiegend Teppichböden und tapezierte Wände
- aufsteigende Feuchtigkeit im Keller (wurde bereits beim Preis berücksichtigt)
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