Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: GMCXGRAN / Anbieter-Objekt-ID: 1212046

2 -Zimmer Galerie-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

90429 Nürnberg

Kaufpreis 179.000 €
Wohnfläche 47 m²
Zimmer 2

ALEXANDER GROSS Immobilien GmbH Herr Alexander GROSS +49 9123 97010

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 47 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab 2026-10-01
Kaufpreis 179.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 2,98 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
Baujahr 1992
letzte Modernisierung 2023
Zustand gepflegt
Bad Wanne
 Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
 Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
unterkellert ja
Abstellraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 22.12.2021
gültig bis 21.12.2031
Baujahr (Haus) 1992
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 104.3
energieausweis_nü_ta_15

Beschreibung

Pfiffiges Galerie-Apartment in einer Wohnanlage mit rd. 111 Wohnungen inkl. Tiefgaragenanlage.

- gepflegte Wohnanlage
- 4. Obergeschoss + Galerie
- 1 Balkon Südseite
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelplatz)
- Aufzug
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- ideal als Kapitalanlage oder Eigennutz
- gute Verkehrsanbindung
- Hausverwaltung und Hausmeisterdienste vorhanden

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Nürnberg, Tassilostraße

Das Wohnareal befindet sich im westlich der Nürnberger Altstadt gelegenen Ortsteil Muggenhof, unweit der Grenze zu Fürth. Der urbane Stadtteil liegt inmitten des Städtedreiecks Nürnberg, Fürth und Erlangen und ist dadurch sowohl an den Frankenschnellweg wie auch an die Autobahn A73, das Straßennetz und den öffentlichen Personennahverkehr (kurzer Fußweg zur U-Bahn) angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Der Westpark Nürnberg sowie die Pegnitz und der Main-Donau-Kanal bieten in nicht zu ferner Umgebung unterschiedlichste Naherholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Die Stadt hat eine reiche kulturelle Szene mit Theatern, Museen und Kunstgalerien. Neben der Kultur bietet Nürnberg auch eine lebhafte Gastronomieszene mit vielen traditionellen fränkischen Restaurants, in denen man lokale Spezialitäten wie Nürnberger Rostbratwürste und Lebkuchen probieren kann.

Ausstattung

Details/Erneuerungen:
- Vinyl-Böden Eiche grau (mit Korkbeschichtung auf der Unterseite) im Wohn-/Esszimmer und Galerie 2023
- Einbauküche mit Elektrogeräten 2024

Anzeigen / Werbepartner

Sonstige Angaben

Wir bitten um Beachtung, dass direkt an den Eigentümer gerichtete Kaufanfragen und Besichtigungen nicht erwünscht sind. Kontaktaufnahme bitte nur direkt über unser Maklerbüro.

Hinweis: Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des
Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Die Wohnung war bis August 2026 vermietet und ist ab sofort frei.

Weitere Details, Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage im Rahmen einer Objektbesichtigung.
Die vorliegenden Pläne und Grundrisse können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Die im Grundriss eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und nicht im Vertragsumfang enthalten.

Beim Kauf dieses durch uns vermittelten Objektes ist für den Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

ALEXANDER GROSS Immobilien GmbH Herr Alexander GROSS +49 9123 97010

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF