Kapitalanlage in Toplage: Neubau-Microapartment mit Balkon, Tiefgarage & Möblierung – mitten in Fürth
90762 Fürth Am historischen Lokschuppen 20 & 22
Kapitalanlage in Toplage: Neubau-Microapartment mit Balkon, Tiefgarage & Möblierung – mitten in Fürth
90762 Fürth Am historischen Lokschuppen 20 & 22
P&P Group GmbH 09117660610
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Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
P&P Group GmbHIsaak-Loewi-Straße 11
90763 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Frau Eva-Maria ZurekHandelregister
Amtsgericht FürthRegisternummer: HRB11734
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 266 171 150Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odrUnsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Quelle: https://www.e-recht24.de
| Wohnfläche | 32,1 m² |
| Gesamtfläche | 32,1 m² |
| Zimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | Q2/2027 |
| Kaufpreis | 284.649,00 € |
| Kaufpreis netto | 284.649,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | nein |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Laminat |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Pellet |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| möbliert | voll möbliert |
| Abstellraum | |
| Energietyp |
Neubaustandard |
| seniorengerecht |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 08.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 52,70 kWh/(m²·a) |
| Primär-Energieträger | Nahwärme/Holzpellets |
| Wertklasse | B |
| Baujahr (Haus) | 2026 |
Beschreibung
Wohnungslage: 2. Geschoss
Zustand: Neubau
Baujahr: 2026
Bezug: Q2/2027
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Ideal für Kapitalanleger:
- Top-Lage: Fürth bietet als Teil der Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen
- Hohe Mietrendite
- Positiver Cashflow über einen Zeitraum von 10 Jahren
- Nachhaltige Bauweise nach KfN QnG-Standard
- degressive AfA kombiniert mit Sonderabschreibung
Lage
Die Central Homes entstehen direkt im Herzen Fürths – unweit der Fürther Hornschuchpromenade. Die priviligierte Lage im Stadtzentrum bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht Innen- und Altstadt sowie zahlreiche Freizeitangebote und den Stadtpark bequem erreichbar – ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Zwischen den U-Bahn-Stationen Jakobinenstraße und Stadtgrenze gelegen, überzeugt das Projekt durch eine ausgezeichnete Mikrolage in Fürth. Die unmittelbare Umgebung vereint städtische Vielfalt mit angenehmer Wohnqualität – ideal für alle, die kurze Wege und gute Infrastruktur schätzen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés und kleinere Läden des täglichen Bedarfs, während Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung ebenfalls schnell erreichbar sind.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung nach Nürnberg und in die Fürther Innenstadt – perfekt für Pendler wie auch für Stadtliebhaber. Trotz der urbanen Lage laden begrünte Innenhöfe, der Stadtpark mit ausgebauten Rad- und Gehwegnetz, sowie die nahen Pegnitzauen zum Verweilen und Durchatmen ein. Die Umgebung verbindet somit auf angenehme Weise Zentralität, Komfort und Lebensqualität – ein Ort, der den Ansprüchen moderner Stadtbewohner gerecht wird.
Die unmittelbare Metropolregion ist Hauptsitz zahlreicher Unternehmen und internationaler Konzerne wie Puma, Adidas, Siemens, Simba Dicki Group, Bruder, Leonhard Kurz Stiftung & Co. KG und der Uvex Group.
In der näheren Umgebung hat sich eine Vielzahl an Unternehmen niedergelassen. Hier befinden sich kleine Bürogebäude, Werkstätten und Einzelhandelsgeschäfte. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten verleiht der Straße eine lebendige Atmosphäre und sorgt für eine gute Infrastruktur in der Nähe der Wohngebiete.
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Ausstattung: vollmöbliert
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Abstellraum
-- Modernes Design & hochwertige Materialien
u.a. Vinylböden, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenster
- Barrierearme Zugänge, Aufzug, eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze
Sonstige Angaben
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Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Bei Online-Anfragen geben Sie für schnelle Rückfragen eine Telefonnummer an.
Vielen Dank, Ihr P&P Team
