Der Weitblick über den Dächern
90763 Fürth
Der Weitblick über den Dächern
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Bavaria Wohnbau GmbH 0911/65005096
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Bavaria Wohnbau GmbHRothenburger Straße 241
90439 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Gunter KrämerHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 37341
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE328776532Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deWohnfläche | 141,21 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
separate WCs | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Balkon / Terrassenfläche | 11,31 m² |
Wohn-/Schlafzimmer | 1 |
verfügbar ab | kurzfristig |
Kaufpreis | 839.493,00 € |
Heizkosten enthalten | nein |
Kaufpreis / qm | 5.945,00 € |
provisionspflichtig | nein |
Zustand | Erstbezug |
Alter | Neubau |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bad |
Dusche Wanne |
Küche |
offene Küche |
Heizungsart |
Fernwärme |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Freiplatz |
unterkellert | ja |
Fahrradraum | |
Energietyp |
KfW 55 Neubaustandard |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
Energieverbrauchkennwert | 48 kWh/(m²*a) |
Wertklasse | A |
Baujahr (Haus) | 2023 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Fürth – Modern, nachhaltig und familienfreundlich
Auf dem großzügigen Grundstück ist ein attraktives Neubauprojekt mit 45 barrierefreien Eigentumswohnungen entstanden und einer Gewerbeeinheit. Die durchdachte Architektur kombiniert zeitlose Moderne mit nachhaltigen Elementen und schafft so ein Wohnensemble, das auch langfristig begeistert.
Wohnvielfalt für jede Lebensphase
Der Wohnungsmix reicht von 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 141 m². Ob Single, Paar oder Familie – hier findet jeder ein Zuhause, das zu den individuellen Bedürfnissen passt. Alle Einheiten sind barrierefrei.
Besonderer Fokus auf Familienfreundlichkeit
Mit 12 großzügigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen – also rund einem Viertel aller Einheiten – wurde gezielt an Familien gedacht. Ein Highlight für die Kleinen ist der zwei Ebenen umfassende Spielplatz, der in die grüne Wohnanlage integriert wird.
Komfort trifft Qualität
Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Grundrissen, Balkon oder Garten sowie einer ruhigen Lage. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Tiefgarage, Außenstellplätze Fahrradstellplätze und Personenaufzüge.
Das Projekt im Überblick:
- KfW-55-Energieeffizienzhaus
- 45 moderne Eigentumswohnungen
- Vielfältiger Wohnungsmix: 1,5 bis 5 Zimmer, 40–141 m² Wohnfläche
- Barrierefrei
- Förderung durch die Stadt Fürth möglich
- Tiefgarage & Fahrradstellplätze
- Aufzüge in allen Gebäuden
- Familienfreundliche Anlage mit Spielplatz auf zwei Ebenen
Grüne, ruhige Wohnumgebung
Zeitgemäße, nachhaltige Architektur
Einziehen und wohlfühlen
Dieses Neubauprojekt bietet urbanen Wohnkomfort in naturnaher Lage – ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch. Entdecken Sie eine Immobilie, die durchdachte Planung, hohe Bauqualität und echte Lebensqualität vereint.
Lage
Das Objekt Flößau 100 ist vielleicht nicht das einhundertste Projekt in der Südstadt, aber mit Sicherheit eines der letzten die in dieser vom Rednitzgrund bis zum südlichen Bereich des Bahnhofs führenden Straße realisiert werden können.
Eingebettet zwischen Zentrum und dem Südstadtpark liegt die Flößaustraße, zentral und dennoch ruhig in zweiter Reihe gelegen. Hier befindet sich eine der letzten Südstadtperlen.
Die zentrale Lage impliziert, dass alles was zum Leben dazugehört und benötigt wird, ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen ist.
Ausstattung
Individueller Innenausbau – maximale Flexibilität für Ihr neues Zuhause
Ab sofort bieten wir unsere Wohnungen als sogenannte Ausbauwohnungen an. Das bedeutet: Der Innenausbau – wie Boden-Wandbeläge, Malerarbeiten, Innentüren und Sanitär-Endmontage – ist noch nicht final umgesetzt und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell gestaltet werden.
Sollten Sie den Innenausbau durch uns ausführen lassen wollen, bieten wir Ihnen auch eine schlüsselfertige Umsetzung an – entsprechend Ihrer Wünsche, auf Anfrage und gegen Aufpreis. In diesem Fall wird die Wohnung gemäß dem Ausstattungsexposé und individueller Abstimmung fertiggestellt.
Diese Lösung schafft größtmögliche Freiheit – für Eigennutzer mit eigenen Vorstellungen ebenso wie für Kapitalanleger mit klaren Zielen.
- Balkon
- Kellerabteil
- Außen-Stellplatz
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Dieses Objekt ist Teil eines Wohnbauprojektes
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