Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten, das ca. im Jahr 1964 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt die Immobilie durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon – ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Die Küche wird ohne Einbauküche angeboten und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Das raumhoch geflieste Tageslichtbad wurde ca. 1990 modernisiert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Die Holzisolierglasfenster wurden ca. 1993 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Fazit:
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, helle Wohnräume und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen.