Objekt-ID: EXRLPYXK / Anbieter-Objekt-ID: V 2001
Neubau-Niveau! Kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Beratzhausen
93176 Beratzhausen
Objekt-ID: EXRLPYXK / Anbieter-Objekt-ID: V 2001
Neubau-Niveau! Kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung in Beratzhausen
93176 Beratzhausen
Kaltmiete
1.100 €
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 118 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | kurzfristig |
| Kaltmiete | 1.100,00 € |
| Warmmiete | 1.300,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Betriebskosten netto | 200,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.300,00 € |
| Kaution | 2.500,00 € |
| Baujahr | 1964 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 29.02.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1964 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 32.50 |
Beschreibung
Diese attraktive Mietwohnung in Beratzhausen vereint modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1964 errichteten Gebäude, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 auf einen zeitgemäßen Neubaustandard gebracht wird.
Auf rund 118 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 gut geschnittene Räume, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro und ein großer Wohn-Essbereich. Das helle und großzügige Raumangebot wird durch ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Wanne ergänzt. Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen und modernen Materialien sowie durchdachter Technik: Eine Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. In den Räumen ist eine LAN-Verkabelung vorgesehen, die moderne Arbeits- und Wohnansprüche unterstützt. Abgerundet wird das Angebot durch stilvolle Vinyl- und Fliesenböden, die dem gesamten Wohnbereich eine ansprechende und pflegeleichte Note verleihen.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für alle, die in Beratzhausen eine hochwertig sanierte Mietwohnung mit moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss suchen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Beratzhausen, einer gut angebundenen Marktgemeinde im Landkreis Regensburg. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einem familienfreundlichen und naturnahen Umfeld.
Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A3 in Richtung Nürnberg und Regensburg. Auch die Stadt Parsberg ist in etwa 10 Kilometern erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter regionaler Erreichbarkeit verbinden möchten.