Beschreibung

Fundamentbeding hat das Haus auf dem Grundstück über die Jahre Risse in der Fassade gebildet und weißt Schäden an der Bausubstanz auf. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus mit Garage und angrenzenden Waldgrundstücken befindet sich in idyllischer Lage von Langenzenn/Laubendorf mit einem fantastischen Blick über das Tal der Zenn.

Geboten wird Ihnen ein vollunterkellertes Haus, bei dem das Kellergeschoss, mit ca. 162 m² Nutzfläche, (Hanggeschoss) auf drei Seiten Fensterflächen mit viel natürlichem Licht, einen eigenem Hauseingang und eine Terrasse aufweist. Des weiteren finden Sie hier ein vollwertiges Badezimmer sowie beheizbare Räume mit Wohnflächencharakter.

Die Wohnfläche von ca. 145 m² teilt sich auf einen gelungenen Grundriss im Erdgeschoss mit Balkon und Dachterrasse auf. Auch hier gibt es rückseitig einen separaten Hauseingang über welchen Sie direkt in den Wohnbereich des Hauses gelangen.

Das Grundstück selbst bietet einen exponierten Blick über das Tal und einen idyllischen Ausblick auf Wälder und Wiesen.

Die Gesamtfläche von ca. 8.197 m² teilt sich wie folgt auf die zusammenhängenden Grundstücke auf:
Flstck. 236, Gebäude- und Freifläche: ca, 2.034 m²
Flstck. 235/2, Landwirtschaftsfläche (bewaldet): ca. 497 m²
Flstck. 235, Waldfläche: ca. 5.666 m²

Damit Sie sich vorab einen besseren Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine virtuelle Tour über das Grundstück erstellt:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3155829

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.