Objekt-ID: DYSXYKKL / Anbieter-Objekt-ID: 25305
Moderne 2-Zimmer-Erstbezug mit großzügigem Südbalkon in attraktiver Lage von Fürth
90763 Fürth
Objekt-ID: DYSXYKKL / Anbieter-Objekt-ID: 25305
Moderne 2-Zimmer-Erstbezug mit großzügigem Südbalkon in attraktiver Lage von Fürth
90763 Fürth
Kaufpreis
419.092 €
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Oerter Immobilien e.K. Oerter Immobilien e.K. 0911 - 39 410 500
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Oerter Immobilien e.K.Bucher Str. 103
90419 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Christian OerterHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA19772
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE361256445Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://oerter-immobilien.de/datenschutzerklaerung/| Wohnfläche | 67,65 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 419.092,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Courtage-Hinweis | ohne Käuferprovision |
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Freiplatz Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 09.07.2021 |
| gültig bis | 08.07.2031 |
| Baujahr (Haus) | 2021 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 66.5 |
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einer attraktiven Lage in Fürth. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit offenem Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare.
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen, während das moderne Badezimmer mit eleganter, begehbarer Dusche überzeugt.
Hochwertiges Parkett, moderne Fliesen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso besteht die Möglichkeit zur Übernahme der Möblierung.
Ein Aufzug bringt Sie bequem ins 2. Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie optionale Stellplätze in der Tiefgarage oder im Außenbereich.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.
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Lage
Eine Lage, die Ihren Alltag erleichtert!
In dieser familienfreundlichen Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Parks und großzügige Grünflächen liegen direkt vor der Tür und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Gegend bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Infrastruktur.
Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was den Weg für Ihre Kinder einfach macht. Auch Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne auswärts isst, findet eine breite Auswahl an Cafés und Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gesorgt. Mit der Straßenbahn und den zahlreichen Busverbindungen sind Sie schnell unterwegs. Der Fürther Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Wer auf das Auto angewiesen ist, wird die Nähe zu den Autobahnen A73 und A3 schätzen, die Ihnen eine schnelle Anbindung zu den umliegenden Städten und Zielen ermöglichen.
Ausstattung
-Wohnfläche: Ca. 67 m²
-Zimmer: 2 Zimmer
-Balkon: Süd-Ausrichtung
-Bodenbelag: Parkett und Fliesen
-Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
-Aufzug: Direkt ins 2. OG
-Erstbezug
-Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (Preis: 32.900 €) oder Außenstellplatz (Preis: 13.200 €)
-Kellerabteil
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Sonstige Angaben
Wir sind der Makler mit dem Wow-Faktor: Oerter Immobilien steht für schnelle, strukturierte und erfolgreiche Verkäufe. Unser Anspruch ist es, Ihre Immobilie nicht einfach nur zu vermarkten – wir begeistern Käufer und erzielen für Sie Ergebnisse, die überzeugen.
Dank klarer Prozesse, einer fundierten Marktwertermittlung mit echten, realistischen Preisen und unserer einzigartigen Vermarktungsstrategie schaffen wir Vertrauen bei Käufern und sorgen für kurze Verkaufszeiten.
Aktuell suchen wir dringend weitere Häuser und Wohnungen für wirklich kaufbereite Interessenten – Menschen, die ihre Finanzierung bereits gesichert haben und bisher leider nicht das passende Zuhause finden konnten. Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, dann jetzt: Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer Struktur und unserem Wow-Faktor – und sichern Sie sich ein hervorragendes Ergebnis.
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