Beschreibung

Dieses großzügige Reiheneckhaus aus dem Jahr 1983 bietet mit rund 146 m² Wohnfläche, einem 278 m² großen Grundstück und mehreren Wohnebenen ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die sich viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wünschen.

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine klassische und familiengerechte Raumaufteilung. Gleichzeitig bietet der vorhandene Ausstattungszustand neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihm einen zeitgemäßen Charakter zu verleihen. Eine wichtige Investition wurde bereits vorgenommen: Die Gasheizung wurde 2022 erneuert.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehmen Lichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Durch die geschützte Gestaltung der Terrasse entsteht ein privater Außenbereich, der sich hervorragend für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden eignet. Eine separate Küche, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

Das Obergeschoss ist dem privaten Bereich vorbehalten. Hier befinden sich die Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein zusätzlicher Balkon erweitert das Platzangebot nach draußen und bietet einen weiteren attraktiven Rückzugsort.

Eine besondere Ergänzung stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Der großzügige Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Hobbybereich, Gästezimmer oder zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich einen eigenen, gemütlichen Charakter.

Auch das Kellergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Flächen. Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Hobbyequipment lassen sich hier problemlos unterbringen; ebenso sind individuelle Nutzungen als Hobby- oder Arbeitsbereich denkbar.

Der Garten präsentiert sich angenehm eingewachsen und bietet durch die vorhandene Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade die Kombination aus Ecklage, Terrasse und eigenem Garten macht das Haus für Familien besonders interessant.

Das Objekt ist derzeit nicht bewohnt und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Wer ein solides Haus mit großzügigem Platzangebot sucht und gleichzeitig eigene Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Grundlage mit viel Entwicklungspotenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.