Objekt-ID: DGDECQWH / Anbieter-Objekt-ID: V 1991
Großzügige Terrassen- und Gartenwohnung mit EBK und Garagenstellplatz in Burgthann - Unterferrieden
90559 Burgthann / Unterferrieden
Objekt-ID: DGDECQWH / Anbieter-Objekt-ID: V 1991
Großzügige Terrassen- und Gartenwohnung mit EBK und Garagenstellplatz in Burgthann - Unterferrieden
90559 Burgthann / Unterferrieden
Kaltmiete
1.190 €
Wohnfläche
146 m²
Zimmer
5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Christian Lautenschlager 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 145,99 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
| verfügbar ab | Oktober 2026 |
| Ab-Datum | 01.10.2026 |
| Kaltmiete | 1.190,00 € |
| Warmmiete | 1.490,00 € |
| Nebenkosten | 300,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 300,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.490,00 € |
| Kaution | 3.570,00 € |
| Baujahr | 1975 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 28.03.2032 |
| Baujahr (Haus) | 1975 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 179.30 |
Beschreibung
Großzügige Wohnung auf 2 Ebenen im gepflegten Zweifamilienhaus:
- insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain
- Gesamtwohnfläche Erd- und Untergeschoss ca. 146 m²
- Wohnfläche im EG ca. 108 m², UG ca. 38 m²
- große Terrasse (über 30 m²) mit Südausrichtung
- schön angelegtes Gartengrundstück
- Garagenstellplatz in der Doppelgarage
- 2 zusätzliche Kfz-Stellplätze im Hofbereich
Geplante Staffelmiete:
- Erhöhung nach 3 Jahren ab Mietbeginn um 50 €, nach 6 Jahren und 9 Jahren (jeweils um 50 €)
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Lage
Naturnahe ruhige Wohnlage!
Unterferrieden, Ortsteil der Großgemeinde Burgthann (PLZ 90559)
- zwischen Neumarkt und Feucht, Nähe Postbauer-Heng und Pyrbaum
- Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen in Mittelfranken
- verkehrsgünstige Lage, hervorragend durch A3, A6, A9 vernetzt
- S-Bahn und Buslinie (503) von Nürnberg nach Neumarkt
- optimale Anbindung zur Bundesstraße 8 (Nürnberg-Neumarkt)
- evangelischer Kindergarten Oberferrieden (Integrativ-Kindergarten Pfiffikus)
- Grundschule Oberferrieden, Mittelschule Burgthann, weiterführende Schulen (Feucht, Altdorf)
- Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker/Metzger, Discounter/Supermarkt im Gewerbegebiet Am Espen)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.burgthann.de.
Ausstattung
- Parkett, Kork- und Vinylböden (Holzoptik) in Wohn- und Schlafräume
- Keramikfliesen in Flur, Küche, Sanitärräume, Terrasse mit Verbundplatten und Markise
- Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- EBK, Einbauschränke, Badmöbel, Bad im Souterrain mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Kachelofen im Wohn-/Essbereich, Gas-Zentralheizung (Bj. 1986)
- Satellitenfernsehen, Internet, Glasfaser, Zimmer teilweise mit LED-Deckenspots
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
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Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Christian Lautenschlager 00499181465173