Objekt-ID: DGCEMKGU / Anbieter-Objekt-ID:
2-Familienhaus in Gostenhof – Teilweise entkernt, Renovierungspotenzial, Top-Lage
90429 Nürnberg (Gostenhof)
Objekt-ID: DGCEMKGU / Anbieter-Objekt-ID:
2-Familienhaus in Gostenhof – Teilweise entkernt, Renovierungspotenzial, Top-Lage
90429 Nürnberg (Gostenhof)
Kaufpreis
640.000 €
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Immopoint Bayern GmbH 091894142510
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Immopoint Bayern GmbHHauptstr. 6
92348 Berg
Deutschland
Vertreten durch
Katharina SchermerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 42325
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE364059675Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Datenschutzerklärung und Cookies (Zusammenfassung)
Wir freuen uns über Ihren Besuch und das damit verbundene Interesse an unserem Internetauftritt. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein sehr wichtiges Anliegen und daher von größter Bedeutung. Im Folgenden möchten wir Sie daher über die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten sowie unsere Cookie-Nutzung bei dem Besuch unserer Website informieren.
Bitte beachten Sie, dass diese Datenschutzrichtlinie durch neue Techniken und/oder Gesetzesänderungen aktualisiert werden kann. Hierauf machen wir Sie in geeigneter Weise aufmerksam. Selbstverständlich berücksichtigen wir dabei stets Ihre angemessenen Interessen.
1. Datenschutz
1.1 Verantwortlicher
Verantwortlicher gemäß Art. 4 Nr. 7 EU-Datenschutz-Grundverordnung („DSGVO“) ist:
Immopoint Bayern GmbH
Katharina Schermer
Hauptstraße 6
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
info@immopointbayern.de
Bei Fragen oder Anmerkungen zu dieser Datenschutzerklärung oder allgemein zum Datenschutz wenden Sie sich bitte an Katharina Schermer unter info@immopointbayern.de.
1.2 Allgemeine Informationen zur Speicherfrist
Soweit in dieser Erklärung nichts anderes genannt ist, speichern wir personenbezogene Daten, solange:
diese für die Erfüllung des genannten Zweckes notwendig sind oder
eine gesetzliche (z. B. steuerrechtliche oder handelsrechtliche) Aufbewahrungsfrist besteht.
2. Erhebung von personenbezogenen Daten bei Besuch unserer Website
2.1 Server-Logfiles
Bei der rein informatorischen Nutzung unserer Website erheben und verwenden wir nur die Daten, die Ihr Internetbrowser an unseren Server übermittelt. Diese umfassen:
IP-Adresse
Datum und Uhrzeit des Abrufs
Zeitzonendifferenz zur Greenwich Mean Time (GMT)
Inhalt der Anforderung (konkrete Seite)
Zugriffsstatus / HTTP-Statuscode
Übertragene Datenmenge
Webseite, von der die Anforderung kommt
Browser
Verwendetes Betriebssystem und dessen Oberfläche
Sprache und Version der Browsersoftware
Die IP-Adresse wird für die Dauer der Sitzung gespeichert, um die Auslieferung der Webseite zu ermöglichen. Die Speicherung in Logfiles dient der Sicherstellung der Funktionsfähigkeit und Sicherheit unserer Website sowie der Abwehr von Angriffen. Diese Daten werden nicht zu Marketingzwecken genutzt.
2.2 Website-Pflege und Hosting
Die Pflege und das Hosting unserer Website erfolgen durch den Betreiber selbst. Die Server befinden sich innerhalb der EU und unterliegen den entsprechenden Datenschutzgesetzen.
Es kommen weder CDN noch AWS-Dienste zum Einsatz.
3. Einsatz von Plug-ins
3.1 Cookiebot
Wir nutzen das Cookie-Banner „Real Cookie Banner“ der Cybot A/S. Dieses ermöglicht die Verwaltung von Cookie-Präferenzen und sichert deren rechtskonforme Nutzung.
Weitere Informationen finden Sie unter Real Cookie Banner.
3.2 Kartendienst Google Maps
Wir verwenden interaktive Karten von Google. Daten werden nur nach Ihrer Zustimmung im Cookie-Banner verarbeitet.
Details entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung von Google Maps.
3.3 Google Fonts
Google Fonts, wenn sie zum Einsatz kommen, werden lokal auf unseren Servern gehostet. Dadurch werden keine Daten an Google übertragen.
4. Ihre Rechte
Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
Recht auf Berichtigung oder Löschung (Art. 16 und Art. 17 DSGVO)
Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
Recht auf Widerruf Ihrer Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)
Bitte richten Sie Ihren Widerruf an info@immopointbayern.de.
5. Einsatz von Cookies
Wir verwenden Cookies, um die Benutzererfahrung zu verbessern. Nähere Informationen finden Sie in unserer Cookie-Erklärung.
Datenschutzerklärung (Ausführlich)
Einleitung und Überblick
Wir haben diese Datenschutzerklärung (Fassung 23.01.2025-312938099) verfasst, um Ihnen gemäß der Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (EU) 2016/679 und anwendbaren nationalen Gesetzen zu erklären, welche personenbezogenen Daten (kurz Daten) wir als Verantwortliche – und die von uns beauftragten Auftragsverarbeiter (z. B. Provider) – verarbeiten, zukünftig verarbeiten werden und welche rechtmäßigen Möglichkeiten Sie haben. Die verwendeten Begriffe sind geschlechtsneutral zu verstehen. Kurz gesagt: Wir informieren Sie umfassend über Daten, die wir über Sie verarbeiten. Datenschutzerklärungen klingen für gewöhnlich sehr technisch und verwenden juristische Fachbegriffe. Diese Datenschutzerklärung soll Ihnen hingegen die wichtigsten Dinge so einfach und transparent wie möglich beschreiben. Soweit es der Transparenz förderlich ist, werden technische Begriffe leserfreundlich erklärt, Links zu weiterführenden Informationen geboten und Grafiken zum Einsatz gebracht. Wir informieren damit in klarer und einfacher Sprache, dass wir im Rahmen unserer Geschäftstätigkeiten nur dann personenbezogene Daten verarbeiten, wenn eine entsprechende gesetzliche Grundlage gegeben ist. Das ist sicher nicht möglich, wenn man möglichst knappe, unklare und juristisch-technische Erklärungen abgibt, so wie sie im Internet oft Standard sind, wenn es um Datenschutz geht. Ich hoffe, Sie finden die folgenden Erläuterungen interessant und informativ und vielleicht ist die eine oder andere Information dabei, die Sie noch nicht kannten. Wenn trotzdem Fragen bleiben, möchten wir Sie bitten, sich an die unten bzw. im Impressum genannte verantwortliche Stelle zu wenden, den vorhandenen Links zu folgen und sich weitere Informationen auf Drittseiten anzusehen. Unsere Kontaktdaten finden Sie selbstverständlich auch im Impressum.
Anwendungsbereich
Diese Datenschutzerklärung gilt für alle von uns im Unternehmen verarbeiteten personenbezogenen Daten und für alle personenbezogenen Daten, die von uns beauftragte Firmen (Auftragsverarbeiter) verarbeiten. Mit personenbezogenen Daten meinen wir Informationen im Sinne des Art. 4 Nr. 1 DSGVO wie zum Beispiel Name, E-Mail-Adresse und postalische Anschrift einer Person. Die Verarbeitung personenbezogener Daten sorgt dafür, dass wir unsere Dienstleistungen und Produkte anbieten und abrechnen können, sei es online oder offline. Der Anwendungsbereich dieser Datenschutzerklärung umfasst:
alle Onlineauftritte (Websites, Onlineshops), die wir betreiben
Social Media Auftritte und E-Mail-Kommunikation
mobile Apps für Smartphones und andere Geräte
Kurz gesagt: Die Datenschutzerklärung gilt für alle Bereiche, in denen personenbezogene Daten im Unternehmen über die genannten Kanäle strukturiert verarbeitet werden. Sollten wir außerhalb dieser Kanäle mit Ihnen in Rechtsbeziehungen eintreten, werden wir Sie gegebenenfalls gesondert informieren.
Rechtsgrundlagen
In der folgenden Datenschutzerklärung geben wir Ihnen transparente Informationen zu den rechtlichen Grundsätzen und Vorschriften, also den Rechtsgrundlagen der Datenschutz-Grundverordnung, die uns ermöglichen, personenbezogene Daten zu verarbeiten. Was das EU-Recht betrifft, beziehen wir uns auf die VERORDNUNG (EU) 2016/679 DES EUROPÄISCHEN PARLAMENTS UND DES RATES vom 27. April 2016. Diese Datenschutz-Grundverordnung der EU können Sie selbstverständlich online auf EUR-Lex, dem Zugang zum EU-Recht, unter https://eur-lex.europa.eu/legal-content/DE/ALL/?uri=celex%3A32016R0679 nachlesen. Wir verarbeiten Ihre Daten nur, wenn mindestens eine der folgenden Bedingungen zutrifft:
Einwilligung (Artikel 6 Absatz 1 lit. a DSGVO): Sie haben uns Ihre Einwilligung gegeben, Daten zu einem bestimmten Zweck zu verarbeiten. Ein Beispiel wäre die Speicherung Ihrer eingegebenen Daten eines Kontaktformulars.
Vertrag (Artikel 6 Absatz 1 lit. b DSGVO): Um einen Vertrag oder vorvertragliche Verpflichtungen mit Ihnen zu erfüllen, verarbeiten wir Ihre Daten. Wenn wir zum Beispiel einen Kaufvertrag mit Ihnen abschließen, benötigen wir vorab personenbezogene Informationen.
Rechtliche Verpflichtung (Artikel 6 Absatz 1 lit. c DSGVO): Wenn wir einer rechtlichen Verpflichtung unterliegen, verarbeiten wir Ihre Daten. Zum Beispiel sind wir gesetzlich verpflichtet Rechnungen für die Buchhaltung aufzuheben. Diese enthalten in der Regel personenbezogene Daten.
Berechtigte Interessen (Artikel 6 Absatz 1 lit. f DSGVO): Im Falle berechtigter Interessen, die Ihre Grundrechte nicht einschränken, behalten wir uns die Verarbeitung personenbezogener Daten vor. Wir müssen zum Beispiel gewisse Daten verarbeiten, um unsere Website sicher und wirtschaftlich effizient betreiben zu können. Diese Verarbeitung ist somit ein berechtigtes Interesse.
Weitere Bedingungen wie die Wahrnehmung von Aufnahmen im öffentlichen Interesse und Ausübung öffentlicher Gewalt sowie dem Schutz lebenswichtiger Interessen treten bei uns in der Regel nicht auf. Soweit eine solche Rechtsgrundlage doch einschlägig sein sollte, wird diese an der entsprechenden Stelle ausgewiesen. Zusätzlich zu der EU-Verordnung gelten auch noch nationale Gesetze:
In Österreich ist dies das Bundesgesetz zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten (Datenschutzgesetz), kurz DSG.
In Deutschland gilt das Bundesdatenschutzgesetz, kurz BDSG.
Sofern weitere regionale oder nationale Gesetze zur Anwendung kommen, informieren wir Sie in den folgenden Abschnitten darüber.
Kontaktdaten des Verantwortlichen
Sollten Sie Fragen zum Datenschutz oder zur Verarbeitung personenbezogener Daten haben, finden Sie nachfolgend die Kontaktdaten des Verantwortlichen gemäß Artikel 4 Absatz 7 EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO): Immopoint Bayern GmbH Katharina Schermer Hauptstraße 6 92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz info@immopointbayern.de
Vertretungsberechtigt: Katharina Schermer
E-Mail: info@immopointbayern.de
Telefon: +49 (0)9189 4142510
Impressum: https://immopointbayern.de/impressum/
Speicherdauer
Dass wir personenbezogene Daten nur so lange speichern, wie es für die Bereitstellung unserer Dienstleistungen und Produkte unbedingt notwendig ist, gilt als generelles Kriterium bei uns. Das bedeutet, dass wir personenbezogene Daten löschen, sobald der Grund für die Datenverarbeitung nicht mehr vorhanden ist. In einigen Fällen sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, bestimmte Daten auch nach Wegfall des ursprüngliches Zwecks zu speichern, zum Beispiel zu Zwecken der Buchführung. Sollten Sie die Löschung Ihrer Daten wünschen oder die Einwilligung zur Datenverarbeitung widerrufen, werden die Daten so rasch wie möglich und soweit keine Pflicht zur Speicherung besteht, gelöscht. Über die konkrete Dauer der jeweiligen Datenverarbeitung informieren wir Sie weiter unten, sofern wir weitere Informationen dazu haben.
Rechte laut Datenschutz-Grundverordnung
Gemäß Artikel 13, 14 DSGVO informieren wir Sie über die folgenden Rechte, die Ihnen zustehen, damit es zu einer fairen und transparenten Verarbeitung von Daten kommt:
Sie haben laut Artikel 15 DSGVO ein Auskunftsrecht darüber, ob wir Daten von Ihnen verarbeiten. Sollte das zutreffen, haben Sie Recht darauf eine Kopie der Daten zu erhalten und die folgenden Informationen zu erfahren:
zu welchem Zweck wir die Verarbeitung durchführen;
die Kategorien, also die Arten von Daten, die verarbeitet werden;
wer diese Daten erhält und wenn die Daten an Drittländer übermittelt werden, wie die Sicherheit garantiert werden kann;
wie lange die Daten gespeichert werden;
das Bestehen des Rechts auf Berichtigung, Löschung oder Einschränkung der Verarbeitung und dem Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung;
dass Sie sich bei einer Aufsichtsbehörde beschweren können (Links zu diesen Behörden finden Sie weiter unten);
die Herkunft der Daten, wenn wir sie nicht bei Ihnen erhoben haben;
ob Profiling durchgeführt wird, ob also Daten automatisch ausgewertet werden, um zu einem persönlichen Profil von Ihnen zu gelangen.
Sie haben laut Artikel 16 DSGVO ein Recht auf Berichtigung der Daten, was bedeutet, dass wir Daten richtig stellen müssen, falls Sie Fehler finden.
Sie haben laut Artikel 17 DSGVO das Recht auf Löschung („Recht auf Vergessenwerden“), was konkret bedeutet, dass Sie die Löschung Ihrer Daten verlangen dürfen.
Sie haben laut Artikel 18 DSGVO das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung, was bedeutet, dass wir die Daten nur mehr speichern dürfen aber nicht weiter verwenden.
Sie haben laut Artikel 20 DSGVO das Recht auf Datenübertragbarkeit, was bedeutet, dass wir Ihnen auf Anfrage Ihre Daten in einem gängigen Format zur Verfügung stellen.
Sie haben laut Artikel 21 DSGVO ein Widerspruchsrecht, welches nach Durchsetzung eine Änderung der Verarbeitung mit sich bringt.
Wenn die Verarbeitung Ihrer Daten auf Artikel 6 Abs. 1 lit. e (öffentliches Interesse, Ausübung öffentlicher Gewalt) oder Artikel 6 Abs. 1 lit. f (berechtigtes Interesse) basiert, können Sie gegen die Verarbeitung Widerspruch einlegen. Wir prüfen danach so rasch wie möglich, ob wir diesem Widerspruch rechtlich nachkommen können.
Werden Daten verwendet, um Direktwerbung zu betreiben, können Sie jederzeit gegen diese Art der Datenverarbeitung widersprechen. Wir dürfen Ihre Daten danach nicht mehr für Direktmarketing verwenden.
Werden Daten verwendet, um Profiling zu betreiben, können Sie jederzeit gegen diese Art der Datenverarbeitung widersprechen. Wir dürfen Ihre Daten danach nicht mehr für Profiling verwenden.
Sie haben laut Artikel 22 DSGVO unter Umständen das Recht, nicht einer ausschließlich auf einer automatisierten Verarbeitung (zum Beispiel Profiling) beruhenden Entscheidung unterworfen zu werden.
Sie haben laut Artikel 77 DSGVO das Recht auf Beschwerde. Das heißt, Sie können sich jederzeit bei der Datenschutzbehörde beschweren, wenn Sie der Meinung sind, dass die Datenverarbeitung von personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt.
Kurz gesagt: Sie haben Rechte – zögern Sie nicht, die oben gelistete verantwortliche Stelle bei uns zu kontaktieren! Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche in sonst einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. Diese ist für Österreich die Datenschutzbehörde, deren Website Sie unter https://www.dsb.gv.at/ finden. In Deutschland gibt es für jedes Bundesland einen Datenschutzbeauftragten. Für nähere Informationen können Sie sich an die Bundesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit (BfDI) wenden. Für unser Unternehmen ist die folgende lokale Datenschutzbehörde zuständig:
Bayern Datenschutzbehörde
Landesbeauftragter für Datenschutz: Prof. Dr. Thomas Petri Adresse: Wagmüllerstr. 18, 80538 München Telefonnr.: 089/21 26 72-0 E-Mail-Adresse: poststelle@datenschutz-bayern.de Website: https://www.datenschutz-bayern.de/
Haftungsausschluss
Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.Informationen zur Streitbeilegung
Die Europäischen Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese ist über die folgende Internetadresse erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.Bitte beachten Sie, dass wir weder bereit noch verpflichtet sind, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksfläche | 420 m² |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 640.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | ja |
| Baujahr | 1870 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Baujahr (Haus) | 1870 |
Beschreibung
Dieses charmante 2-Familienhaus aus dem Jahr 1870 befindet sich in sehr gefragter Lage in Gostenhof. Ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert, bietet das Haus durch den Kauf beider Einheiten die Möglichkeit, ein gesamtes Haus zu besitzen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m², verteilt auf zwei Einheiten. Die Erdgeschosswohnung ist ebenerdig zugänglich. Das Haus ist inzwischen vollständig geräumt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2000; das Warmwasser wird über Boiler oder Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Das besondere Highlight ist die Lage in Gostenhof: eine ruhige Straße mit guter Anbindung, urbanem Flair und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Haus mit großem Potenzial in zentraler Lage suchen.
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Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, Altbauten und kreativen Gewerbeflächen aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Haltestelle „Bärenschanze“ (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Buslinien sind schnell erreichbar. Die Nürnberger Altstadt liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.
Für Freizeitaktivitäten sorgen die Pegnitz mit ihren Wiesen und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler oder Käufer, die zentrumsnah wohnen möchten.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermin
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Unsere Türen stehen Ihnen offen:
Montag - Donnerstag
09:00 - 12:00 Uhr & 14:00 - 17:00 Uhr
oder nach Vereinbarung.
„So fühlt sich Zuhause an – Immobilien mit Herz und Qualität.“