Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude in Forchheim/Kersbach
91301 Forchheim / Kersbach
Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude in Forchheim/Kersbach
91301 Forchheim / Kersbach
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 00499191617444
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 130,18 m² |
| Grundstücksfläche | 957 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| verfügbar ab | Kurzfristig |
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.680,90 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Bodenbelag |
Stein Fliesen |
| Heizungsart |
Ofen |
| Befeuerung |
Öl Holz |
| unterkellert | zum Teil |
| Abstellraum |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 18.02.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1977 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 398.64 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
Beschreibung
Am Ortsrand von Kersbach befindet sich dieses Wohnhaus auf einem Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie präsentiert sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Wesentliche Gewerke wie Wasser- und Abwasserleitungen, Strominstallation sowie Fenster sind unter anderem erneuerungsbedürftig. Aus heutiger Sicht ist davon auszugehen, dass ein Abbruch der bestehenden Bausubstanz in Betracht zu ziehen ist.
Das Objekt eignet sich daher insbesondere für Käufer, die eine Neubebauung oder eine umfassende Neugestaltung des Grundstücks planen und die zentrale Lage im Ort schätzen. Eine Besichtigung vor Ort wird empfohlen, um sich ein eigenes Bild von Zustand und Möglichkeiten zu machen.
Lage
Das ehemalige Bauernhaus liegt in einer idyllischen, ländlich geprägten Umgebung im charmanten Forchheimer Stadtteil Kersbach. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die ein harmonisches Zuhause im Grünen suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine S-Bahn-Station ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, zudem befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe. Dadurch sind sowohl das Zentrum von Forchheim als auch die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar – ein attraktiver Standort für Berufspendler und alle, die die Nähe zu den fränkischen Metropolen schätzen.
Auch die Nahversorgung ist gut abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Norma sowie ein Bäcker befinden sich in der Umgebung und ermöglichen kurze Wege für den täglichen Bedarf. Insgesamt verbindet diese Lage ländliche Lebensqualität mit einer überzeugenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 00499191617444