Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: AVRZZHBT / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012502

Tolle 3-Zi.-Maisonette-ETW in Diepersdorf

91227 Leinburg

Kaufpreis 405.000 €
Wohnfläche 108 m²
Zimmer 3

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242

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Wohnfläche 108 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Nichtraucher
Haustiere
Kaufpreis 405.000,00 €
Hausgeld 284,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1999
Zustand neuwertig
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 03.09.2020
gültig bis 02.09.2030
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1999
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 73,00
Primär-Energieträger Öl
Wertklasse B

Beschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus, welches 1999 erbaut wurde.
Auf ca. 108 m² Wohnfläche befinden sich im 1. OG/DG der Eingangsbereich, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der offene Wohn-/Essbereich mit Küche. Ein Schwedenofen im Essbereich sorgt für gemütliche Stunden, der Balkon mit Markise und Blick ins Grüne, ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Eine Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich eine kleine Galerie, ideal für Pflanzen. Ein Duschbad sowie ein großes Studiozimmer runden das Raumangebot ab.
Es besteht die Möglichkeit das Studiozimmer im DG mit einer Trockenbauwand in zwei Zimmer abzuteilen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und weißt keinerlei Mängel auf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen (Abrechnungen, Protokolle) zur Immobilie, zur Verfügung oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.

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Lage

Die Gemeinde Leinburg liegt eingebettet im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf 20 km östlich der mittelfränkischen Metropole Nürnberg. Das 30 qkm große Gemeindegebiet wird abgegrenzt im Norden durch den 600 m hohen Moritzberg und im Osten durch die Bergkette der Fränkischen Jura-Ausläufer. Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Gymnasium oder weiterführende Schulen bieten zum Beispiel Altdorf bzw. Röthenbach an der Pegnitz. Diepersdorf als Ortsteil ist von Leinburg nur einige hundert Meter entfernt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- oberste Etage
- Echtholzparkett

- Die Wohnung wird im Dezember 2026 bezugsfrei

- Das Hausgeld beträgt 284,00 Euro monatlich inkl. Rücklagen.

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Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242

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