Beschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Schwaig bei Nürnberg bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich viel Platz, Privatsphäre und ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität wünschen. Auf ca. 315,92 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.070 m² eröffnet sich ein vielseitiges Wohnkonzept mit großzügigen Rückzugsorten, viel Raum für gemeinsames Familienleben und einem herrlichen Garten.

Das 1973 erbaute und 2011 umfassend renovierte Anwesen empfängt Sie bereits mit einem besonderen ersten Eindruck: Ein langer, gepflasterter Weg führt durch das grüne Grundstück zum Haus und schafft eine angenehme Distanz zur Straße. Eine gemütliche Sitzecke direkt am Wald (überdachter Freisitz mit ca. 60m², direkt am Vogelschutzgebiet) mit Waldzugang unterstreicht den charmanten, privaten Charakter des Grundstücks.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das kommunikative Herzstück des Hauses. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den großzügigen Lebensbereich ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Abende mit der Familie und Gästen. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter über eine Treppe in den weitläufigen Garten – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Ein separates Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie eine Bibliothek ergänzen diese Wohnebene und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Zwei Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Duschbad sorgen für hohen Wohnkomfort und entspannte Abläufe im Familienalltag. Von dieser Ebene ist zudem der Dachboden zugänglich.

Das ausgebaute Untergeschoss mit Fußbodenheizung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses nochmals deutlich. Zwei flexibel nutzbare Arbeits- oder Hobbyräume bieten viel Raum für individuelle Ideen – ob Homeoffice, Fitness, Kreativbereich oder Gästezimmer. Einer der Räume verfügt sogar über einen direkten Zugang zum Garten. Eine Waschküche, eine Speisekammer, eine Werkstatt und der Heizungsraum, sowie ein weiteres Duschbad komplettieren diese Ebene.

Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit seinem gewachsenen Grün und viel Privatsphäre. Hier entsteht ein Rückzugsort, der gerade für Familien zahlreiche Möglichkeiten bietet – vom entspannten Sommerabend auf der Terrasse bis zum Spielen und Toben im eigenen Garten.

Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für 4-5 Stellplätze.

Ein Zuhause für Menschen, die großzügig leben möchten:
Viel Platz, ein durchdachter Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiger Garten verbinden sich hier mit der begehrten, naturnahen Lage von Schwaig zu einem besonderen Familiendomizil.