Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ARHVSFAC / Anbieter-Objekt-ID: IO24_5.1

Stop! Einzigartige Dachgeschosswohnung 182 m² mit Blick über Fürth!

90763 Fürth Humbserstraße 24

Kaufpreis 1.028.000 €
Wohnfläche 182 m²
Zimmer 4

Wohnbau Projektentwicklung WK Fürth GmbH 0911/950450

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 182 m²
Zimmer 4
Balkone / Terrassen 1
Kaufpreis 1.028.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Aussen-Courtage 0.0
Stellplatz 28.000,00 €
Zustand Erstbezug
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Wanne
Küche offene Küche
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Fernwärme
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse Nord-Westen
barrierefrei
Sicherheitstechnik Kamera
Energietyp KfW 55
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 16.08.2023
gültig bis 16.08.2033
Primär-Energieträger Fernwärme
Baujahr (Haus) 2023
Text KfW 55
Energieverbrauchkennwert B
Endenergiebedarf 64
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Bei dieser Wohnung ist man sprachlos.
182m² Wohnfläche im 5. Stock - mit Galerie, das Dach nach oben offen mit Blick über Fürth - ein grandioses Wohngefühl ein absolutes Unikat.

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Lage

Eine ruhige und dennoch zentrale Lage für alle die voraus denken.
Die hervorragende Infrastruktur dieser Lage lässt sich fußläufig oder mit dem Auto, Fahrrad in wenigen Mintuen erreichen. Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz unschlagbar. Die Humbserstraße des Objekts ist ein Viertel welches auf den zweiten Blick und Gedanken die Attraktivität widerspiegelt. Keine Durchfahrtsstraße daher sehr sehr ruhig, Hier wird nach und nach aus einem grauen Entlein ein Schwan - dieses Viertel wird sich wie einst der Südstadtpark zum Lieblingsviertel entwickeln - Gewerbe wird zu Wohnen, Kindergarten wird gebaut, Straßen attraktiver gemacht. Hier wollen bald alle wohnen - das verspricht stabile Preissituation, Attraktivitätssteigerung der Immobilie (Rendite).

Ausstattung

Hochwertige umfangreiche Ausstattung

•Verklebtes Eiche Parkett
•Moderne und zeitlose großformatige Fliesenauswahl in stimmigen Farben
•Fußbodenheizung
•Ebenerdige Duschen mit Wandablauf
•Glasfaseranschluss
•Videosprechanlage
•Elektrische Rollladen und Raffstoreanlagen
•Umfangreiche Grundausstattung Elektro
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•Hochwertige Sanitärausstattung u.a. mit Waschbeckenunterschränken in
verschiedenen Farben wählbar
•Kellerabteil zur Wohnung
•Stellplatz zur Wohnung in der Tiefgarage mit E-Anschlussmöglichkeit
(Zusatzkosten)
•Fahrradstellplätze u.a. mit Lademöglichkeit (begrenzte Anzahl)
•Aufwendige Schallschutzplanung

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Sonstige Angaben

Besichtigen Sie mit uns diese außergewöhnliche Wohnung und lassen sich verzaubern.

Kontaktieren Sie uns 0911/950450 oder info@tristan-isolde.de und vereinbaren einen persönlichen Termin.

Wohnbau Projektentwicklung WK Fürth GmbH 0911/950450

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Dieses Objekt ist Teil eines Wohnbauprojektes

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