ZFH in Burgthann Ezelsdorf mit großem Garten und Garage
90559 Burgthann
ZFH in Burgthann Ezelsdorf mit großem Garten und Garage
90559 Burgthann

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911/230-3242
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 154 m² |
Grundstücksfläche | 668 m² |
Zimmer | 8 |
Badezimmer | 2 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
Kaufpreis | 399.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1963 |
Zustand | gepflegt |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Fenster |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
Gartennutzung | |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 15.08.2025 |
gültig bis | 14.08.2035 |
Baujahr (Haus) | 1963 |
Wertklasse | E |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 151,90 |
Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1963 als Zweifamilienhaus erbaut und bietet die Möglichkeit einer dritten Wohnung im Dachgeschoss. Auf ca. 154 m² Wohnfläche bieten sich viele Möglichkeiten zur Nutzung. Ideal für die große Familie, Mehrgenerationen oder auch Wohnen & Vermieten.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne sowie die Küche runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss findet man die gleiche Raumaufteilung, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer, Badezimmer und Küche.
Das Dachgeschoss bietet zwei große Zimmer, ein Ausbau der linken Dachseite ist möglich, sodass auch hier ein Bad und eine Küche geschaffen werden kann.
Im Keller befinden sich der Heizraum, Waschraum sowie Lagerräume.
Im Außenbereich stehen ein großer Garten und eine Einzelgarage zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Lage
Ezelsdorf zählt zur Großgemeinde Burgthann im südlichen Landkreis von Nürnberg. Burgthann verfügt über Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ezelsdorf verfügt über einen S-Bahnanschluss und eine Schule. Unweit im Gewerbegebiet finden Sie große Supermarktketten. Über die B 8 gelangt man über Feucht schnell zu den gängigen Autobahn-Anschlussstellen und dem Frankenschnellweg nach Nürnberg.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
Die Gasheizung wurde 2023 erneuert, die Fenster sind aus den 90er Jahren. Das Badezimmer im EG wurde ebenfalls renoviert. Der Kachelofeneinsatz wurde 2019 erneuert und entspricht den aktuellen Vorschriften zum Betrieb.