Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: GNFPBVRF / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011250

Großes familienfreundliches Reiheneckhaus in Nbg.-Langwasser

90471 Nürnberg

Kaufpreis 579.000 €
Wohnfläche 159 m²
Grundstücksfläche 431 m²
Zimmer 6

Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 159,26 m²
Grundstücksfläche 431 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
separate WCs 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 579.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1978
letzte Modernisierung 2014
Zustand renovierungsbedürftig
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
unterkellert ja
Abstellraum
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
Art Bedarf
Ausstelldatum 18.04.2024
gültig bis 17.04.2034
Baujahr (Haus) 1978
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 145,93
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse E

Beschreibung

Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in die große Küche. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster ist auch gleich nebenan. Der große Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für die Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den herrlich großen, ruhigen und grünen Garten. Hier kann man entspannen und gemütlich verweilen. Im Obergeschoss findet man vier geräumige Zimmer vor. Im Bad finden Sie eine Badewanne und Dusche vor. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Ein großes Studio sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem schönen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns !

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Lage

Dieses familienfreundliche und großes Reiheneckhaus bfindet sich in Nürnberg-Langwasser, in der Thomas-Mann-Strasse. Die absolut ruhige und grüne Umgebung verschafft ein traumhaftes Wohnambiente. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafes und Restaurants aufzufinden. Zudem befindet sich das Einkaufszentrum "Franken-Center" sowie Schulen und Kindergarten ebenfalls nur ein paar Fahrminuten entfernt. Der naheliegende Nürnberger Reichswald bietet ein gutes und grünes Freizeitgestaltungsangebot.
Das Autobahnkreuz "Nürnberg-Ost" ist ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten errreichbar. Sowohl eine Bushaltestelle als auch die U-Bahnstation "Scharfreiterring" (Linie U 1) befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung und bieten über die hier verkehrenden Transportmittel weiterführende Verbindungen zum gesamten übrigen Stadtgebiet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

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Sparkasse Nürnberg Herr Gerd Rogler 0911/230-4516

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