Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ZBXYYXSX / Anbieter-Objekt-ID: RHI1758

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 4 Wohneinheiten

91522 Ansbach

Kaufpreis 997.000 €
Wohnfläche 476 m²
Grundstücksfläche 2895 m²
Zimmer 13

Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 475,87 m²
Grundstücksfläche 2.895 m²
Zimmer 13
verfügbar ab nach Vereinbarung möglich
Kaufpreis 997.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
Befeuerung Gas
Holz
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ausstelldatum 19.07.2026
gültig bis 18.07.2036
Gebäudeart Wohngebäude
Primär-Energieträger Gas, Holz
Wertklasse C
Baujahr (Haus) 2014

Beschreibung

Das Mehrgenerationenhaus bietet mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten und großzügigen Außenbereichen viel Raum für ein
gemeinschaftliches und zugleich eigenständiges Wohnen.

Das Anwesen spricht insbesondere Familien an, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, ohne auf getrennte Rückzugsbereiche verzichten zu müssen. Das von Wiesen und Grün geprägte Umfeld sowie die überschaubare Nachbarschaft vermitteln ein ruhiges, ländliches Wohngefühl. Gleichzeitig ist die Ansbacher Innenstadt mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar.

Die ehemalige Mühle wurde Anfang der 1990er Jahre umfassend kernsaniert und zu einem Wohngebäude mit mehreren Eigentumseinheiten umgebaut. Es besteht die Möglichkeit, angrenzende Wiesenflächen dazu zu erwerben.

Angaben gem. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 79,8 kWh, C, Erdgas, Stückholz, Bj Gebäude 1990, Bj Wärmeerzeuger 2014.

Das im Energieausweis genannte Baujahr 1990 steht im Zusammenhang mit dem damaligen Umbau. Das ursprüngliche Baujahr der ehemaligen Mühle ist nicht bekannt.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

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Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.

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Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl. 19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
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Reitelshöfer + Heider Immobilien OHG Frau Michaela Heider +49 981 12224

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