Beschreibung

- Geräumiges Einfamilienhaus in Unterleinleiter / Dürrbrunn in ruhiger Wohnlage mit angenehmem Umfeld

- Massive Bauweise und gepflegter, solider Gesamtzustand – ideal für Paare oder kleine Familien

- Baujahr 1983, ca. 97 m² Wohnfläche und ein ca. 246 m² großes Grundstück

- Praktische Raumaufteilung über mehrere Ebenen mit gut nutzbaren Wohnbereichen im Erd- und Obergeschoss

- Vollständig unterkellert mit zusätzlichem Stauraum und direktem Zugang zum kleinen vorgelagerten Garten

- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres kleines Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum

- Drei Balkone bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien und erweitern den Wohnkomfort

- Tageslichtbad auf jeder Wohnetage

- Bäder in gepflegtem, dem Baujahr entsprechenden Zustand

- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte sorgt für eine funktionale Grundausstattung

- Bereits getätigte Modernisierungen: U. a. neue Warmwasseraufbereitung über Boiler mit Wärmepumpentechnik, Wasserenthärtungsanlage etc.

- Geräumige Garage im Haus mit neuem Sektionaltor, elektrischem Antrieb sowie Starkstrom-Anschluss (ideal zur Installation einer Wallbox)

- Glasfaseranschluss

- Insgesamt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Substanz, praktischer Ausstattung und attraktiver Lage in Dürrbrunn

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.