Zentrumsnahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung Süd-West-Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz
91207 Lauf Christof-Döring-Straße 8
Zentrumsnahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung Süd-West-Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz
91207 Lauf Christof-Döring-Straße 8
Gröschel Immobilien GmbH Herr Hartmut Gröschel +49 9123 4413
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Gröschel Immobilien GmbHSimonshofer Straße 7
91207 Lauf an der Pegnitz
Deutschland
Vertreten durch
Hartmut Gröschel, Dipl. Immobilienwirt (VWA) Anke Gröschel, Dipl. Immobilienwirt (VWA) Dipl.-Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und PachtenHandelregister
Registergericht NürnbergRegisternummer: HRB 8192
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133563078Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Nürnberger Land - Ordnungsamt, Waldluststraße 1, 91207 Lauf, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 79 m² |
| Zimmer | 3 |
| verfügbar ab | Frei ab sofort! |
| Kaufpreis | 279.000,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Hausgeld | 357,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; |
| Courtage-Hinweis | bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen. |
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | gepflegt |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 09.07.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1989 |
| Energieverbrauchkennwert | 99,00 |
| Wertklasse | C |
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, ca. 79 m² Wohnfläche im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug, Bj. 1989. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Diele/ Eingang ca. 9,20 m², Wohn-Esszimmer ca. 24,94 m², Schlafzimmer ca. 13,71 m², Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 14,02 m², Küche ca. 7,99 m², innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Wanne ca. 6,56 m², separates Gäste-WC ca. 1 m², Abstellraum ca. 1,07 m², teilweise überdachter Balkon, zur Hälfte gerechnet ca. 3,36 m² (insgesamte Balkonfläche ca. 6,72 m²)
Die Zimmerböden sind mit Vinyl ausgelegt, das Bad, das Gäste-WC und der Flur sind gefliest.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Stehtisch, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, guten Wohnanlage, Lauf links der Pegnitz. Der S-Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, der Laufer Marktplatz und die Pegnitzwiesen sind in der nahen Umgebung.
Ausstattung
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierglast aus Holz.