Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: WGGNZKAA / Anbieter-Objekt-ID: 950

Zentrumsnahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung Süd-West-Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

91207 Lauf Christof-Döring-Straße 8

Kaufpreis 279.000 €
Wohnfläche 79 m²
Zimmer 3

Gröschel Immobilien GmbH Herr Hartmut Gröschel +49 9123 4413

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 79 m²
Zimmer 3
verfügbar ab Frei ab sofort!
Kaufpreis 279.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
Hausgeld 357,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Courtage-Hinweis bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.
Baujahr 1989
Zustand gepflegt
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tief-Garage
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 09.07.2028
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1989
Energieverbrauchkennwert 99,00
Wertklasse C

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, ca. 79 m² Wohnfläche im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug, Bj. 1989. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Diele/ Eingang ca. 9,20 m², Wohn-Esszimmer ca. 24,94 m², Schlafzimmer ca. 13,71 m², Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 14,02 m², Küche ca. 7,99 m², innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Wanne ca. 6,56 m², separates Gäste-WC ca. 1 m², Abstellraum ca. 1,07 m², teilweise überdachter Balkon, zur Hälfte gerechnet ca. 3,36 m² (insgesamte Balkonfläche ca. 6,72 m²)
Die Zimmerböden sind mit Vinyl ausgelegt, das Bad, das Gäste-WC und der Flur sind gefliest.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Stehtisch, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, guten Wohnanlage, Lauf links der Pegnitz. Der S-Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, der Laufer Marktplatz und die Pegnitzwiesen sind in der nahen Umgebung.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierglast aus Holz.

Anzeigen / Werbepartner

Gröschel Immobilien GmbH Herr Hartmut Gröschel +49 9123 4413

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF