Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit 4 Zimmern und zwei Balkons.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ( ohne Aufzug ) einer gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit folgender Aufteilung:

Garderobe-/Diele u. Flur ca. 13,3 m²
Wohn-/ Esszimmer ca. 30,8 m²
Küche ca. 12,8 m²
Arbeit-/ Hauswirtschaftsraum ca. 7,8 m²
Schlafzimmer ca. 16 m²
Kinderzimmer ca. 12,5 m²
Tageslichtbad ca. 7 m²
Gäste-WC ca. 3 m²
große Westbalkon ca. 9,1 m²
Südbalkon ca. 3,7 m²

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil ca. 7,8 m² und
ein großer, beheizbarer Hobbyraum ca. 16 m²

Die Ausstattung:

massive Bauweise in hochwertiger Ausführung
sehr gute Raumaufteilung
alle Räume sind vom Flur aus zu begehen
3-fach verglaste Isolierglasfenster in Kunststoffausführung ( mit Ausnahme im Wohn-/Esszimmer )
Rollläden
dekorative Marmorfensterbänke
helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum großem Westbalkon
große Wohnküche
Einbauküche mit Marken- Elektrogeräten
Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (ca. 1992)
Gäste- WC (ca. 1992)
Arbeit-/ Hauswirtschaftsraum mit WM- Anschluss
Parkettboden in allen Wohnräumen, Diele und Flur
Fliesenboden im Sanitärbereich, Küche und Arbeit-/ Hauswirtschaftsraum

und das Highlight:
ein sonniger, sichtgeschützter, großer Westbalkon mit Markise

Weiteres:
Türsprechanlage
Trockenraum, Winterdienst
Anstrich der Balkongeländer und Fassade (ca. 2018)
Tiefgaragensanierung (ca. 2017)
neue Gas- Zentralheizung (ca. 2015)
schön angelegte, pflegeleichte Außenanlagen